New economy – már így emlegetik a jelen gazdaságát, amely a 2008-as válság óta egyre jobban átalakul. Ami korábban elképzelhetetlen volt, mára kezd valósággá válni: lehet bizalmon alapuló együttműködéseket kialakítani. Ha mindenki hozzáteszi az adottságokhoz, amije van, a gazdasági folyamatok résztvevői előbb-utóbb megtalálják a számításaikat.
A múlt héten kaptam egy levelet, hogy lesz egy építészkonferencia Csopakon. Már-már félretettem, mikor rájöttem, hogy hiszen éppen arról szól, ami mostanában engem a legjobban érdekel. A Praxismodellek – okos építészet névre hallgató konferencia ugyanis az új gazdasági környezetben kívánt működőképes alternatívákat mutatni gyakorló építészek számára.
Nyilván nem kell senkinek ecsetelni, hogy 2008 után szinte elsőként éppen az építészek szívták meg, de jó alaposan. Egyfelől nem volt igazán versenyképes a gyakorlatuk, amikor egy ház létrejötténél csak a tervezésben kívántak részt venni, az építés maga már nem érdekelte őket, másfelől pedig a hitelek leállásával egyszerűen megszűntek az építkezések és így a tervezési megrendelések. Emiatt az elmúlt hét évben egyre általánosabbá vált, hogy a feladat nélkül maradt építészek elkezdtek mindenfélével foglalkozni. A konferenciára olyan előadókat hívtak meg, akiknek bejött ez a lépés. És olyat is, aki a 2008 előtti korszakot már nem ismerte, így eszébe sem jutott, hogy görcsölni kellene, mikor belefog valami nagyszabású dologba.
Csopakon volt például olyan előadó, aki a fentiekhez hasonlóan arra jutott, hogy az építésznek nem ér véget a feladata a tervezés befejezésénél. Kiss Péter sikeres üzleti modellt dolgozott ki – vonatkozó szabályozás híján – arra vonatkozóan, hogyan működjön együtt tervező és építtető. A modell szerint a tervező nemcsak tervet, de költségkiírást is készít, tárgyal a kivitelezővel, az anyagkereskedővel, alkuszik, felügyeli az építkezést. Cserébe a tervezési díjon felül az építési költség 2-3 százalékát kéri el. Az építtető közvetlenül szerződik a vállalkozókkal, de ezt is az építész készíti elő – így a folyamatból kimarad a gyakran óriási haszonkulccsal dolgozó, a megrendelő ismerethiányát kihasználó generálkivitelező. Így az épület annyiba fog kerülni, amennyi a valós értéke. A sikeres vállalkozás titka az együttműködésben és a túlzott haszonlesés elmaradásában rejlik. Az építész pénzre váltja a tudását, de csak annyira, amennyit az valóban megér, cserébe komolyan is veszik, ami mindkét fél érdeke.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!