Azonban Budapest vízfejűsége nem olyan látványos már, mint korábban,
a 250 ezres fővárosi átlagos albérletárak mögött szorosan következnek a vidéki városok,
mint például Debrecen 220-230 ezer forintos havi bérleti díjjal, de Győr és Veszprém is drága már. A vidéki ipari beruházások, a debreceni és szegedi gyárépítések hatására dinamikus az ingatlanok felértékelődése, ezzel jobban zárult az olló főváros és vidéki nagyvárosok között.
Nem lesznek olcsóbbak a bérleti díjak
Az eladó és kiadó lakások bérleti díját a kereslet-kínálat egyensúlya, az ingatlanállomány nagysága határozza meg – mutatott rá Balogh László.
- A kiadó lakások mintegy 80 százaléka Budapesten és az egyetemi városokban, ezen belül összességében a 60 százaléka a fővárosban van.
- Az árakat egyelőre féken tartja az, hogy a kiadó lakások kínálata annak ellenére növekedni tudott, hogy az ingatlanpiac nem volt befektetési célpont az utóbbi időszakban.
- Az átlagos bérleti díjak 2022 nyarán érték el a Covid előtti szintet, és azóta is fokozatosan emelkednek.
Bár a főszezon végével csökken majd a kereslet, ez nem fogja kifejezetten az árak csökkenését elhozni, mivel a bérlésre kínált albérletek száma is kevesebb lehet, mivel aki teheti a mostani időszakban akarja kiadni a lakását.
Leggyorsabban a kis alapterületű és a több személynek is ideális nagy alapterületű, többszobás lakások találnak bérlőre.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!