A lakásépítési mélypont jó pár évvel a válság beköszönte után érkezett el, már bőven a kilábalás éveiben: 2013-ban, amikor országoson mindösszesen 7213 új lakás került piacra. Ezen a területen még tavaly sem történt komolyabb előrelépés, ugyanis mindössze 7619 új ingatlant adtak át, ami 9 százalékkal múlja alul az egy évvel korábbi adatot – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből. Beszédesek a részletek is, a csökkenés ugyanis Budapesten és a községekben csak 4 százalékos volt, míg a megyei jogú városokban 14 százalékos. A tavaly használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 négyzetméter volt, ugyanakkora, mint egy évvel korábban.
A számokból jól látszik, hogy tavaly a fejlesztők még nem nagyon tértek magukhoz: a vállalkozások által épített otthonok aránya országos szinten csak 39 százalékos volt. Viszont ez a szám Budapesten már ebben az évben nőtt, méghozzá a 59-ről 66 százalékosra. Az ország egészét nézve azt láttuk, hogy a lakások 55 százaléka saját használatra épült, értékesíteni csak 41 százalékukat akarták. Ismert adat az is, hogy az ekkor épült lakóépületek között a családi házak aránya 56-ról 60 százalékosra nőtt, míg a többszintes, többlakásos épületeké 35-ről 33 százalékosra csökkent. Beszédes az is, hogy a lakóparkban épült lakások aránya már nem 7, hanem csak 5 százalékot tett ki.
Az építések számában várható fordulatot tavaly egyedül az jelezte, hogy már 12 515 építési engedélyt adtak ki az országban, ami 30 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi adatot. Budapesten a növekedés ennél jóval nagyobb, több mint 70 százalékos volt. Ez alapján – számolva a kivitelezés egy-másfél éves átfutásával – az várható, hogy 2016–2017 fordulóján a fővárosban 4-5 ezer lakás épülhet.
Ha a megyéket nézzük, akkor azt látjuk, hogy az elmúlt években ezer vagy ahhoz közeli lakás csak Pest megyében és a nyugati országrészben, tehát Győr-Moson-Sopron megyében épült. A válság előtti csúcsévben, 2004-ben az építkezés sokkal kiegyenlítettebb volt, akkor még ezres nagyságrendben épültek lakások Békés, Tolna, Komárom-Esztergom és Nógrád megye kivételével mindenhol. Ettől a legtöbb megye még messze van, ráadásul a 2014-es adatok jól rámutatnak a regionális különbségekre is: míg a Pest megyében felhúzott otthonok 80 százaléka családi ház volt, addig Győr-Moson-Sopronban ez az arány csak 56 százalékot tett ki. Azaz a nyugati országrészben arányaiban jóval több társasház épült. Ez azonban itt is újdonságnak számított, a korábbi években ugyanis ezen a területen is a családi házak domináltak.