Az elmúlt egy-másfél évben nemcsak a lakáspiac futott föl, hanem új támogatások is megjelentek, a hitelek is olcsóbbá váltak. Jelenleg a lakáshitelek átlagoshitelköltség-mutatója már jócskán 6 százalék alatti, ami bevállalósabbá teszi a családokat. A többség jellemzően 15 év körüli időszakra vállalja be az eladósodást – a KSH statisztikái szerint a lakáscélú hitelek átlagos futamideje az idei év első felében 14,2 év volt –, míg az átlagos hitelösszeg, bár régiónként nagyban különbözik, de nagyságrendileg 7,5 millió forint. Az eltéréseket jól mutatja, hogy például a budapesti belvárosban az átlagos hitelösszeg az idei harmadik negyedévében a 10 milliót is meghaladta.
Az Otthon Centrum Hitel Center adatai szerint jelen pillanatban a hitelt igényelő lakásvásárlók aránya 20 százalék körüli, ami tavalyhoz képest 50 százalékos növekedést jelent. Ezt mutatják a Magyar Nemzeti Bank adatai is: eszerint az idei év első 9 hónapjában 256 milliárd forint lakáscélú hitelt helyeztek ki a bankok a háztartásoknak, ami 48 százalékkal több, mint a tavalyi év azonos időszakában, és egyben a legmagasabb összeg 2009 óta. Azzal persze számolni kell, hogy utóbbi bázisérték nagyon alacsony, hiszen a válság alatt csak alig minden tizedik vevő finanszírozta hitelből lakásvásárlását. Emiatt van az, hogy a hitelből vásárlók aránya még a mostani, 50 százalékos emelkedés ellenére sem érte el a válság előtti szintet.
A nemzeti bank adatai szerint jelenleg az átlagoshitelköltség-mutató a lakáscélú hitelek esetében 5,64 százalékos, a legfeljebb egyéves kamatperiódusú kölcsönök pedig ennél is olcsóbbak: ilyesmi már 4,6 százalékos THM mellett is elérhető. Az egy és öt év közötti kamatperiódusú hitelek átlagos kamata 6,8 százalék, míg az 5 évnél hosszabb kamatperiódusúaké 6,3-6,4 százalékos. Mivel a 2008 előtti időszakban az euró és svájci frank devizahitelek átlagoshitelköltség-mutatói legjobb esetben is csak 5,5-6 százalék körül alakultak, látszik, hogy jelenleg olcsóbb hitelből finanszírozni a lakásvásárlást, mint a devizahitelek korában. A hitelezés bővülését az ingatlanpiaci fellendülés mellett ez is magyarázza.
