A két másik csoport az előbbi kettőnél érdekesebb, lévén ezeken a területeken a számok nem fordítottan arányosak: van, ahol a munkanélküliség és a lakásárak is alacsonyak, illetve ahol a magas munkanélküliséghez társulnak magas lakásárak.
Az utóbbinak tipikus példája Bács-Kiskun megye, ahol a kecskeméti Mercedes-jelenlét az utóbbi években jelentősen növelte az ingatlanárakat. Hasonlóan egyedi hatás érezhető Somogyban, ahol a Balaton közelsége bírhat árfelhajtó erővel. Ugyanez figyelhető meg Hajdú-Biharban, ahol feltehetőleg Debrecen és Hajdúszoboszló torzítja jelentős mértékben az ingatlanárakat.
A másik csoportba azok a területek tartoznak, ahol a munkanélküliség nem jellemző, viszont a lakásárak is alacsonyak. Ez látszólag paradoxon, de mégsem az, már ha ismerjük az országos népességváltozási adatokat is. Ha ugyanis ezzel is számolunk, akkor már azt látjuk, hogy Békés, Csongrád, Fejér, Komárom-Esztergom, Vas és Zala megyében egyértelműen csökken a népesség, ami magyarázhatja az alacsony munkanélküliségi szintet. Ugyanez indokolhatja az alacsony lakásárakat is, lévén az elvándorlás miatt a piacon már inkább csak eladók vannak jelen, vevők nem nagyon. Az árak esését tulajdonképpen az ebből adódó túlkínálat okozza.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!