Sokszor hallottam már az olyan szóbeli megállapodások történetét, ahol az ingatlanközvetítő szerződés nélkül dolgozik, és jobb esetben akkor szerződnek, ha visz ügyfelet. Rosszabb esetben soha nem történik meg a felek megállapodásának papírra rögzítése, így a számlaadás is kétséges – no de nem csak itt jöhet ki rosszul az eladó.
Nézzük meg, milyen buktatók merülhetnek fel. Az első jelentős probléma a kontroll elvesztése, ugyanis a szerződés nélkül dolgozó szerencsevadászok sokszor elérhetetlenek a későbbiek folyamán. Hol láthatjuk ennek kárát? Például a hanyag hirdetések ronthatják az eladás esélyét, a rossz kommunikáció miatt potens vásárlókat veszíthetünk. Ilyenkor a nem létező szerződést felbontani sem lehet, így gátat sem szabhatunk a tevékenységének.
Az idénymunkásként dolgozó kontár sokszor hetekig-hónapokig elérhetetlen, mivel a telefonszámán kívül valószínűleg semmilyen más kontaktot nem adott meg, így akár hónapokkal is visszavethetik az ingatlan értékesítését az interneten fennhagyott hirdetések.
Persze felmerülhet az a kérdés is, ha egy ilyen álügynök már azzal sem törődik, hogy önnek eladja a szolgáltatását és ezt megfelelően rögzítsék, akkor a későbbi tárgyalások folyamán milyen sikerrel fogja az ön érdekeit képviselni. Konkrét vételi szándék esetén, már ha egyáltalán eljut odáig, tud-e önnek az alkuban, illetve az adásvételt megelőző számos teendőben segédkezni? Megint csak kínos pillanatokat szülhet, ha a fent említett okok miatt ellenőrizhetetlen kontár nemkívánatos személyeknek mutatja be az ingatlanát.
A sort folytathatnám, de úgy gondolom ez is megfelelő bizonyítékkal bír, hogy egy ingatlan értékesítését csakis szakképzett közvetítővel, szerződésben rögzített feltételekkel lehet elkezdeni.
És hogy honnan szerezhet szakképzett közvetítőt? A Névjegyzék.eu az egyik olyan forrás, ahol a közvetítők lakcímétől a cégjegyzékszámán át, akár az OKJ-s papírjuk számáig mindent lekérhetnek – tudomásom szerint a legtöbb ingatlan-vállalkozásfelügyeleti hatóság adatai is megtalálhatók ott.
