Albérleti címlisták pénzért, biztosan megéri?

Albérletet keres? Fontolja meg, hogy érdemes-e címlistát vásárolnia!

Hétfőre már minden felvételiző diák megtudhatta, melyik megjelölt helyre, továbbtanulási intézménybe vették fel. A diákok többségének örömhír lesz, s utána következik a családi tanácskozás, hogy kollégiumba menjen-e a fiatal, vagy próbáljon több társával együtt albérletet keresni.

Az albérletkereső fiatalok számára szeretnénk az alábbiakban tanácsot adni, hogy fiatal felnőtt korukat ne rögtön csalódásokkal, anyagi nehézségekkel kezdjék.

Elsősorban fővárosi panaszok kapcsán már évek óta ismert egyes címközvetítéssel foglalkozó gazdálkodó szervezetek azon gyakorlata, hogy albérleti címlistákat kínálnak, elsősorban diákoknak, fiataloknak, nem kis pénzösszegért. Ne tévessze meg az sem, ha nem a címlistáért, hanem a regisztrációért kérik el ugyanezt a pénzt.

Bár az albérletet kereső diáknak is van elképzelése arról, hogy a kiadott címlistáért nem neki, hanem az albérletet kínáló és az ingatlanközvetítő vállalkozás szolgáltatásait igénybe vevő tulajdonosoknak kellene ezért fizetni; abban a reményben, hogy így egy helyen összegyűjtve rengeteg olcsónak tűnő lehetőséget talál, a kért pénzösszeget mégis sokan kifizetik.

Felhívjuk azonban a figyelmet, hogy előfordulhat, hogy a pénzért megvehető címlistán szereplő adatok nem is a tulajdonosoktól származnak, hanem azt az irodák magánszemélyek hirdetéseiből válogatják össze; a legtöbb cím lehet, hogy nem is valós; már kiadták az albérletet, vagy nem is annyiba kerül, mint a hirdetésben. Előfordul gyakran az is, hogy valós címek szerepelnek benne, nem aktuális adatokkal (például a megadott telefonszámon nem is a tulaj jelentkezik).

Érdekes módon az iroda által kiadott címlistával egy időben aláíratott szerződésük szerint a címlistában szereplő adatok valódiságáért felelősséget nem vállalnak, ami azt jelenti, hogy a polgári jogi szabályozással ellentétben szolgáltatásukért szavatossági felelősséget nem viselnek.

A tudatos albérletkeresők internetes fórumokon előzetesen informálódnak az adott ingatlanközvetítő vállalkozásról. Ha a fórumokon sokan panaszkodnak a fentieknek megfelelő eseményekre, akkor semmiképp ne forduljon ahhoz az irodához.

Érdemes tudni, hogy az ingatlanosok szolgáltatásaiért főszabályként az albérletet kiadók fizetnek, nem pedig az albérletet keresők, hiszen a közvetítési szerződés az ingatlan tulajdonosa és az ingatlaniroda között jött létre, az iroda jutalékát a lakástulajdonos fizeti a sikeres kiközvetítés után.

Ha albérletet keres, akkor leinformálható, megbízható forrásokból tudakozódjon, például az egyetemeken, főiskolákon már ilyenkor is megtalálhatók a közelben kiadó albérletek hirdetései; ismerősei körében érdeklődjön, van-e valakinek kiadó lakása; hiteles hirdetési újságokból, weboldalakról – közvetlenül a hirdető tulajdonostól informálódjon. Ezen a linken szereplő oldalakat például egyetemisták tesztelték és jó szívvel ajánlják (megjegyzés: a megadott linkre kattintás helyett azokat másolni és a böngészőbe beilleszteni érdemes).

Ha egy albérleti hirdetésben irreálisan alacsony ár szerepel, akkor joggal gyanakodjon arra, hogy a hirdetés nem valós, vagy olyan díjak is vannak, melyeket a hirdetésben elhallgatnak, vagy bizonyos esetekben – főleg lányokat érintve – a tulajdonos nem csak pénzbeli szolgáltatást szeretne a kiadott lakásért.

Amennyiben mégis kifizette az ingatlanirodánál a címlistáért (vagy a regisztrációért) a kért vételárat, abban viszont szinte egyetlen valós hirdetést sem talált, a címlista átvételekor pedig meggyőzték önt, hogy a lista hiteles, úgy a megtévesztő tájékoztatás miatt bejelentéssel élhet az illetékes fogyasztóvédelmi felügyelőség előtt. Ezzel egy időben – szavatossági jogait érvényesítve érdemes az irodánál az összeget visszakövetelnie, hibás teljesítésre hivatkozással (szolgáltatásuk ugyanis nem felelt meg eredendő céljának, hiteles címek kiközvetítésének).

Tekintettel arra, hogy bizonyos adatvédelmi problémákat is felvethet a megadott címek és személyes adatok engedély nélküli kezelése, bizonyítható tények mellett a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz is fordulhat.

Amennyiben felmerül a szándékos csalás lehetősége is, úgy rendőrségi feljelentéssel élhet.

Albérleti címlista vásárlása előtt mindenképpen ajánljuk megtekintésre az ezen a linken elérhető riportot, és ezt az összeállítást.