Nőtt a pesszimizmus az ingatlanpiacon

Tovább növekedett a pesszimizmus az ingatlanpiacon: a GKI Gazdaságkutató Zrt. és az Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirat júliusi ingatlanpiaci indexének értéke az előző negyedévi mínusz 29-es szint után mínusz 33,4-re esett. Ez – hangsúlyozta Akar László, a GKI elnöke – a kilencéves múltra visszatekintő, negyedévenként ismétlődő kutatás eddigi legrosszabb eredménye, ugyanakkor az immáron egy éve folyamatos zuhanás az utolsó negyedévben kissé lassulni látszik, hiszen január és április között még 8 pontos mérséklődést mértek. A szakember kiemelte: az ingatlanpiaci szereplők – a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és -forgalmazók, valamint a lakosság – várakozásait összesítő kutatás szerint egyetlen részpiacon sem várható pozitív fordulat. A legcudarabb helyzet a lakáspiacra vonatkozó kilátások terén tapasztalható. Itt a legalacsonyabb, mínusz 48 pontos a részindex. A felmérés alapján 29-31 ezer új lakás felépítését valószínűsítik az idén, a kiadott építési engedélyek számának jelentős visszaesése pedig előrevetíti a további mérséklődést. A lakásépítésre és -felújításra vonatkozó lakossági várakozások 2009 júliusában tovább romlottak: mindössze 37 ezer háztartás tervez felújítást az elkövetkező egy évben. A GKI prognózisa szerint az új lakások ára ez idő alatt változatlan marad, a használtaké viszont 3,5 százalékkal csökkenhet.
A piaci szereplők mellett az Opten céginformációs szolgáltató felszámolásokkal kapcsolatos tegnapi jelentése is lehangoló képet mutat: júliusban 290 céggel szemben indult felszámolási eljárás az építőiparban, ami lényegében megegyezik a tavasszal mért havi értékekkel. Mint azt Csorbai Hajnalka, a társaság stratégiai igazgatója kifejtette, tavaly júliusban 213 cég jutott ilyen sorsra, vagyis a növekedés 36 százalékos. Ez jócskán meghaladja az első hat havi 22 százalékos ütemet, vagyis a felszámolások növekedésének erőteljes gyorsulásáról beszélhetünk. Hasonló jelenséget tapasztalnak a végelszámolásoknál is: tavaly júliusban 114 cég bezárásáról döntöttek a tulajdonosok, ami 68 százalékos növekedés, szemben az első hat havi 52 százalékossal. A stratégiai igazgató szavai szerint egyre több nagy árbevételű cég kerül felszámolás alá, amelynek egyenes következménye, hogy az alvállalkozóként dolgozó kisebb társaságok növekvő számban kénytelenek likviditási gondokkal számolni a még kifizetetlen számlák miatt. Az Opten adatai szerint idén 3028 új céggel gyarapodott az ágazat, ami 30 százalékkal kevesebb, mint 2008 azonos időszakában.