Új törvényt kaptunk az arcunkba. Hogy mindenki jól megértse, el is fér egy söralátéten. A meglehetősen rövid szöveg lényege az, hogy mostantól mindenki azt épít, amit akar. Ebbe nem szólhat bele sem az építéshatóság, sem a főépítész, de még a polgármester sem. A lényeg, hogy 300 m2 hasznos alapterületnél ne legyen nagyobb a létesítmény. Hogy az építész egyáltalán beleszólhat-e abba, hogy a bejelentési dokumentációban mit ír alá, az majd később fog kiderülni.
300 m2-en építhetünk ezentúl akár ötlakásos minitársasházat a szomszédtól pár méterre, nem szólhat bele ő sem. Több évtized végtelen hatósági szívatásai után a komplett építési eljárás elmehet a búsba, jól felhizlalt intézményeivel együtt. Ha építeni akarunk, mostantól elég 15 nappal előtte bejelenteni, a terveket feltölteni az internetes ügyintézési rendszerbe, és már lehet is tolni a talicskát.
Településképi eljárás? Ne vicceljenek, kérem szépen! Az építészetileg is jól képzett magyar embernek mostantól nem mondja meg senki, hogy milyen házat építsen. Azt ő eleve jobban tudja, ha meg mégsem, megkérdezi a Besenyő Pista bácsit, aztán hazamegy, és onnantól már tényleg tudja. (Nem kell ehhez főépítész, hogy a macska rúgja meg azt a beképzelt senkiházit ott az íróasztala mögött.)
Helyi Építési Szabályzat? Az új törvény alávág rendesen ennek is. Tételesen sorolja, hogy mostantól elég ebből azt figyelembe venni, hogy mekkorát enged a helyi szabályozás, és hova, a többi nem érdekes. Még akkor sem, ha a Helyi Építési Szabályzat elkészíttetése törvényileg kötelező az Önkormányzatok számára, és annak a fentieknél jóval bővebb tartalmát szintén jogszabály határozza meg.
Ha Ön most akarna építeni, akkor várja ki a január 1-jét, hogy az új törvény hatályba lépjen, és nem kell többet az építéshatósággal bíbelődnie. Arra figyeljenek, hogy három év alatt meg is kell építeni, amit bejelentettek, különben bírságot (igazgatási szolgáltatási díjat) kell fizetni. A negyedik évtől indul, és évente 200 000 forinttal emelkedik az összeg: a bejelentéstől számított 10. évben már 1 400 000 forintot kell becsengetni. Ha addig sincsenek készen a házukkal, akkor pedig le kell majd bontani. De ne akadjanak fel ezen, aki három év alatt elkészül, annak nem lesz semmi költsége. Az építési naplót továbbra is vezetni kell, tehát szükséges vállalkozót fogadni, és a szerződést feltölteni a rendszerbe. (Azt már nem ellenőrzi senki, hogy abba valós összeg került-e, így szabad marad a pálya továbbra is az „okos” megoldások előtt.)