Apartmanok a konkurens Airbnb ellen

Belvárosi apartmanosok szerint a legtöbben feketén adják ki lakásukat egy-egy éjszakára, ezért javaslatuk is lenne a törvényhozók számára.

Hónapról hónapra brutálisabb az Airbnb előrenyomulása Magyarországon. A legutolsó ezzel foglalkozó cikkből, amit olvastam, az derült ki, hogy a szállásadók 79 százaléka semmilyen adót nem fizet, még szja-t sem. Az apartmanosok minden hónapban becsületesen fizetnek az államnak – mondta a Magyar Nemzetnek egy neve elhallgatását kérő apartmantulajdonos képviselője.Lapunk többször is foglalkozott az Airbnb témájával. Beszámoltunk róla, hogy a rendszer egyszerű: internetes felületen beírjuk, hogy melyik városban szeretnénk megszállni, hány napot maradunk, és ki kell választanunk a számunkra megfelelő árkategóriát. Budapesten egyelőre az olcsóbb és közepes árú szobák iránt nagy a kereslet. A rendszert azonban sokan feketén használják, és nem jelentik be az adóhivatalnál, hogy bevételük van ebből. Megírtuk, nyár közepére a tavaly decemberi 1500-ról 7000-re ugrott azoknak a fővárosi lakásoknak a száma, amelyeket a többnyire néhány napot a városban töltő turisták kiszolgálása céljából adnak ki a tulajdonosok. A hatályos jogszabályok az adószám kiváltása alól egyedül ingatlan-bérbeadási tevékenység esetén adnak mentesítést, de az Airbnb nem bérbeadásnak, hanem „egyéb szálláshely-szolgáltatás nyújtásának” minősül, ezért adóköteles.Éppen ezért több konkurens apartman tervez közös fellépést a rendszer ellen. Keresik a kapcsolatot a Magyar Turizmus Zrt.-vel is, ötleteiket szeretnék a törvényhozók elé terjeszteni. A lapunk által megkérdezett belvárosi apartmanosok szerint Berlinben, New Yorkban és Spanyolországban már felismerték az Airbnb negatív hatásait, szakszerű módon szabályozták is a működését, így a rövid távú foglalás továbbra is az adófizető hivatalos szállásadók kezében marad. A hivatalos bejelentések mellett korlátozták az öt-hét napnál rövidebb foglalásokat az Airbnb-n, csak ennyit enged a rendszer. A másik ötletük egy olyan számlázási rendszer, amelynek használatával a vendég által befizetett összegből azonnal lejön az adó, és a Nemzeti Adó- és Vámhivatal számlájára kerül.Az érintettek szerint Spanyolországban 80 milliárd amerikai dollárnyi bevételkiesést jelentett az államnak az Airbnb, ott ezért kezdték el a szabályozását. Az apartmant kiadó vállalkozások egyetértenek abban, hogy az Airbnb a szállásárakat csökkenti, a budapesti ingatlanok bérleti és vételi árait viszont irracionális módon drágítja. Éppen ezért hiába a sikeres turisztikai szezon, az idén a hivatalos szállásadóknak jóval nehezebb évük volt.Több apartman is arról számolt be, hogy egyik pillanatról a másikra 30 százalékkal kellett csökkenteni az áraikat az airbnb-s szomszédjuk miatt, különben nem ment volna hozzájuk vendég. Veszélyesnek tartják az Airbnb tevékenységét azért is, mert az ingatlanárak elszaladása nagy piaci buborékot hozhat létre, ami előbb-utóbb kipukkan.