Kérdés az is, hogy azokon a területeken, ahol az elmúlt évek ingatlanpiaci növekedése ellenére sem pörgött még a lakáspiac, mekkora számban fognak akár kedvezményes hitelt is kihelyezni a programban részt vevő bankok, hiszen megfelelő minőségű, új építésű, legalább 90 négyzetméteres családi házat vagy 60 négyzetméteres lakást még a legszegényebb térségekben sem egyszerű kizárólag a 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatásból finanszírozni, ha nincs hozzá elegendő meglévő önerő.
Az építkezőknek számolniuk kell azzal is, hogy az ehhez szükséges telek nem olcsó mulatság, főleg nem egyes területeken: Budapesten például átlagosan 47 ezer forintba kerül négyzetméterük. A sorban ugyan mérföldekkel lemaradva, de Pest és Somogy megye a második, 12 664, illetve 12 590 forint négyzetméterárral. A legolcsóbban Békés és Nógrád megyében lehet telket venni, 3383, illetve 3548 forintos átlagos fajlagos áron.
A négyzetméterárakból egyértelműen kiderül, hogy egyes területeken igen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki építkezni akar: aki például Budapesten szeretne ilyesmibe vágni és ehhez egy 800 négyzetméteres parcellát vásárol, annak még egy 100 négyzetméteres ház 250 ezer forintos négyzetméterenkénti kivitelezési költségével és 5 százalékos áfával számolva is nagyjából 58 millió forintot kell költenie. Az ország többi részén ugyanezen paraméterek mellett átlagosan 27 millió forintból lehet felhúzni egy 100 négyzetméteres házat.
