Vannak olyan rejtett hibák is, amelyeket még a szakértők sem szúrhatnak ki egykönnyen. Jó példa erre a nem megfelelően bélelt kémény, amelynek szabályossá tétele tetemes összegbe is kerülhet. Olyan is előfordul, hogy a frissen telepített cirkófűtést olyan kéménybe kötik be, amely még megfelelő béleléssel sem lenne erre alkalmas. Ez tipikus rejtett hiba, ráadásul az eladó szinte biztosan tudott róla, mégis elhallgatta. Ilyesmi rendszerint csak akkor derül ki, amikor fölbukkan a kéményseprő, és megejti az ellenőrzést.
Tudni kell, hogy az eladó mindenért felelősséggel tartozik, amit az adott ingatlanról elmond, vagy éppen azzal kapcsolatban elhallgat. Az ugyanakkor tény, hogy az új tulajdonos az esetek nagy részében hiába pereskedik amiatt, mert az elsumákolt, már a vételt követően kiderülő hibák miatt ráébred: a kelleténél jóval többet fizetett egy lakásért. Ha ugyanis bizonyítható, hogy a korábbi tulaj minden problémáról beszámolt, amiről tudomása volt, az esetek többségében nem vonható felelősségre. Arra persze van lehetőség, hogy a vevő bizonygassa, az eladó valójában elhallgatott bajokat, de ezt igazolni nehéz. Másrészt az új tulaj könnyen nehéz helyzetben találhatja magát, lévén nem egyszerű bizonyítani, hogy az adott probléma már akkor is fennállt, amikor megvásárolta az ingatlant. A legjobb megoldás tehát mindenképpen az, ha vétel előtt a vevő nem csak az eladó elmondására hagyatkozik.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!