A szakemberek szerint a piac áremelkedésre számít, a fejlesztők már most azért vesznek telket, hogy a következő években legyen min építkezniük. „Azt érezzük, hogy a piaci szereplőkön »lemaradok róla« hangulat kezd úrrá lenni. Volt például olyan adásvételünk, amelynél hétfőn kezdtünk el tárgyalni, megállapodtunk, szerdán pedig már aláírtuk a szerződést, és a vételár is megérkezett az eladó számlájára. Egy néhány százmillió forintos telekügyletről beszélünk, a vevő pedig azért vásárolt, mert saját székházat szeretne építeni” – mondta Kiss Ernő. Hozzátette, hogy a vevő már az ügyletet megelőzően úgy érzete, alig kap telket, tovább keresni nem akart, emiatt csapott le egyből a lehetőségre. Azaz a vásárlók aggódnak, milyen árnövekedés jöhet még, és ezért most inkább gázt adnak, gyorsan vásárolnak. Ezzel pedig gyorsul az egész piac is, az adásvételeket hamar nyélbe ütik.
Felmerül a kérdés, túlzott-e az optimizmus, ami a telekpiacon tapasztalható. Az Eston szakemberei úgy gondolják, most még nem: a nagyobb fejlesztők folyamatosan vásárolnak mind a lakó-, mind az irodapiacon, sorra tervezik jövőbeni építkezéseiket. „Két dologhoz ért mindenki Magyarországon, a focihoz és az ingatlanhoz. A telekvásárlóknál most minden elmegy, kis túlzással bárhol lehet most irodát építeni: ami hihető helyen van, ki lehet majd adni” – emelte ki Kiss. Megjegyezte, hogy persze ha megint rossz idők jönnének, akkor a jó helyen levő ingatlanok fognak csak jól teljesíteni, vagyis túlélni adott esetben egy újabb válságot. De most még nem ennél a pontnál vagyunk.
