Jelzálogpiaci válság: második hullám?

Hírösszefoglaló
2007. 08. 29. 22:00
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Alighogy megkezdték a visszaerősödést az európai tőzsdék, a szakértők máris újabb válságról beszélnek az amerikai jelzáloghitelek piacán kialakult gondok miatt. A kiút megtalálását pedig több kedvezőtlen tényező együttállása is nehezíti. A válság elhúzódásában egyfelől közrejátszanak a szerény makroadatok. Az amerikai lakosság gazdaságba vetett bizalmát tükröző index augusztusban mélypontra került: 111,9 pontról 105 pontra esett. Érdekesség, hogy – mint azt a Napi Online írja – legutoljára 2005-ben a Katrina hurrikán okozta katasztrófa után következett be hasonló mértékű bizalomvesztés, ám a mostani hitelválság rögtön a második ezen a listán. A jelenlegi szám ugyanis még a tavalyi év 105,9 pontos átlagát is alulmúlja.
Emellett a tengerentúli lakáspiacról továbbra sem érkeztek rózsás hírek. A Standard & Poor’s és a Case-Shiller legújabb felmérése szerint júniusban éves szinten 3,2 százalékkal váltak olcsóbbá az ingatlanok, ráadásul a húsz legnagyobb városban az árak 1987 óta a rekordmértékben, 3,5 százalékkal zuhantak. Szakértők szerint az adatok arra utalnak, hogy az ingatlanpiaci pangás tovább húzódhat, s nem kizárt egy erőteljesebb árcsökkenés, ám ennek mértékét egyelőre megbecsülni sem lehet.
Juhász Richárd, a Concorde elemzője azt nyilatkozta a portfolio.hu-nak, hogy a hetekkel ezelőtti jelentős zuhanás után elképzelhető egy második lejtmenet is a hazai piacon, bár ennek jelei eddig még nem mutatkoztak meg. Ugyanakkor a szakértő szerint a piac egy idő után immúnissá válik a sokadik válsághírre. Az Egyesült Államokból érkező jelzálogpiaci félelmek egy idő után lerágott csontnak számítanak a befektetőknél.
Bár a válság továbbgyűrűzése még kiszámíthatatlan, tény, hogy eddig a bankok jártak a legroszszabbul a hitelpiaci bedőlésekkel. Amerikában nagyot esett a Bear Stearns, a Citigroup és a Lehman Brothers nagy múltú pénzintézetek árfolyama, miután a Merrill Lynch leminősítette a három bankot, részvényeikre adott ajánlását pedig vételről semlegesre rontotta. Németországban pedig úgy tűnik, a szövetségi tartományok pénzintézetei kerültek nehéz helyzetbe, ezeknek ugyanis nagy összegű kintlévőségei vannak az amerikai jelzálogkölcsönökre alapozott, származékos értékpapírokban. Az MTI tegnap arról számolt be, hogy a stabilitás megőrzése érdekében Baden-Württemberg bankja már fel is vásárolta Szászországét.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.