A bejelentett intézkedések hatására egy ideje már elsősorban a jövő évre koncentrálnak a lakáspiaci szereplők.
Jó évet zárt tavaly a globális megújulóenergia-szektor
A szélerőművi kapacitást Kína bővítette a legnagyobb mértékben.
A bejelentett intézkedések hatására egy ideje már elsősorban a jövő évre koncentrálnak a lakáspiaci szereplők.
Ez a kínálatban mutatkozik meg igazán markánsan: elsősorban a továbbköltöző családok halasztották el lakásuk értékesítését 2021-re. Nekik ugyanis a meglévő ingatlanuk eladása jelentheti a legfőbb pénzforrást új otthonuk megvásárlásához – mondta a Magyar Nemzetnek Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakértő kifejtette: adataik szerint a magánszemélyek által feladott hirdetések száma áprilisban volt a mélyponton. Akkor 44 százalékkal kevesebb ingatlant hirdettek meg eladásra, mint egy évvel azelőtt. Nyár elején az eladási kedv kezdett visszakúszni a tavalyi szintre, az október viszont újra 28, a november 36 százalékos visszaesést hozott.
– Az év második felében bármennyire megközelítette is a tavalyi szinteket a forgalom, 2019 második fele eleve jóval gyengébb volt a korábbi évekkel összehasonlítva.
Ekkor, vagyis tavaly nyáron kezdődött a lakáspiacon a saját célra vásárlók aranykora: bizonyos lakástámogatási elemek bővültek, az árak növekedése hirtelen megállt, és nem kellett már vérre menő csatát vívni a befektetőkkel, a befektetési céllal vásárlók száma ugyanis jelentősen visszaesett
– mutatott rá Balogh László.
Szerinte a jövő évre is érdemes abban a tudatban készülni, hogy az új állami támogatások csak a lakáspiaci forgalom növekedését okozzák majd, de drágulást nem hoznak. – Sőt inkább az árak csökkenése lehet irányadó. A koronavírus hatására felerősödött egyfajta konszolidáció, ami megfizethetőbb tartományba helyezte az eladó lakásokat – fogalmazott. – A gazdasági kihívások viszonylag hamar megjelennek az ingatlanárakban, elegendő az országszerte zuhanó bérleti díjakra vagy a hasznát lakások árcsökkenésére gondolni az utóbbi pár hónapban. Ebben a folyamatban viszont feltehetően még 2021 sem hoz gyökeres változást – magyarázta Balogh László.
– Az utolsó negyedév normális viszonyok között is a leggyengébb szokott lenni, különösen decemberben esik vissza jelentősen az adásvételek száma. Ilyenkor már hamar sötétedik, nehezebb megnézni egy-egy lakást, karácsony előtt pedig más dolgok kerülnek előtérbe, nem a lakásvásárlás – mondta lapunknak Benedikt Károly. A Duna House elemzési vezetője szerint a második hullámban nem akkora a visszaesés, mint az első hullám idején, amikor szinte ellehetetlenültek az adásvételhez szükséges munkafolyamatok. Ami viszont az ilyenkor megszokottnál is mérsékeltebb forgalmat okozhat, az szerinte egyértelműen a kivárás jelensége.
– A korábbi otthonteremtési támogatások bejelentése kevéssel előzte meg a bevezetést, most azonban – a pontos részletek ismerete nélkül – már októberben ismertté váltak az új támogatási elemek. Ez valamelyest nehezítette a lakáspiaci folyamatokat, akinek nem volt sürgős a vásárlás, inkább tájékozódott, megvárta, hogy rá vonatkoznak-e a kedvezmények – magyarázta Benedikt Károly, aki szerint az érdeklődésekben nem volt érezhető csökkenés novemberben sem, de most már egyre kevesebb a lezáruló adásvétel.
Benedikt Károly megjegyezte: a januártól életbe lépő intézkedések java része olyan, amelynek nincs közvetlen árfelhajtó hatása. Vagyis nem várható olyan felértékelődés, mint amit a csok 2016-os jelentős bővítése okozott az első időkben, sőt a járványhelyzetben inkább stagnálás várható az árakban.
Komplex program
A korábban elérhető támogatási formákra – csok, falusi csok, babaváró támogatás, jelzáloghitel-elengedés – épülő, öt új elemből álló otthonteremtési program a lakáspiac minden területére hatással lesz. Az ismét öt százalékra csökkenő lakásáfa, illetve az ötszázaléknyi áfának a csokkal vásárlók számára lehetővé váló visszaigénylése az új építésű lakások piacán hoz felfutást. Az illetékmentesség az új és a használt lakást vásárló családoknak is nagy könnyebbséget, akár két-három millió forint megspórolását jelenti. A tetőtér-beépítések kiemelt támogatása a fiatal családnak új otthont, az építőiparnak, a mesterembereknek számos megrendelést jelent. Ahogy a legtöbbek által várt, akár hárommillió forintos lakásfelújítási támogatás is, amely mind a meglévő otthonukat korszerűsíteni szándékozóknak, a felújítást igénylő lakásba költözőknek vagy a korábban építkezőknek egyaránt nyitva áll.
A szélerőművi kapacitást Kína bővítette a legnagyobb mértékben.
Ráadásul egy országos rádióadón reklámozták azt, amit lehet, nem kellett volna.
A monetáris tanács 50 bázisponttal, 7,75 százalékra mérsékelte az irányadó rátát.
Magyarország idén második alkalommal tölti be az Európai Unió tanácsának soros elnökségét.
Mutatjuk, mikortól jön a felmelegedés időjárás előrejelzés
Brutális, 43 fok feletti kánikulára és pusztító viharokra készülhetünk Budapesten
Alig ismerik a brit király család üdvöskéjét, aki "többet ér", mint Katalin hercegné gyerekei együttvéve
Lassan már a kutyának se kell a Prémium Magyar Állampapír
Ezek a leghatásosabb természetes szerek a levéltetvek ellen
Magasabb kamatozásra vált a Bónusz Magyar Állampapír
Király Viktor elmondta, miért ment tönkre a házassága
Döntőben a DVTK, drámai meccsen egyenlített a Szekszárd
Óriási sportélmény és show lesz a kanadai hokiválogatott budapesti meccse - videó
Káposztás kofta, sült szeretetgolyók fűszeres paradicsommártásban -receptvideó (hirdetés)
Nyerő ajándékok. Vigye el őket a Hír FM játékában (hirdetés)
Így lett a baloldal ura Gyurcsány Ferenc
A szélerőművi kapacitást Kína bővítette a legnagyobb mértékben.
Ráadásul egy országos rádióadón reklámozták azt, amit lehet, nem kellett volna.
A monetáris tanács 50 bázisponttal, 7,75 százalékra mérsékelte az irányadó rátát.
Magyarország idén második alkalommal tölti be az Európai Unió tanácsának soros elnökségét.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.