Azok az újszerű lakóparki lakások, amelyek 10-15, esetenként akár 20 éves épületekben találhatóak, a mai napig elég drágák. Ezek voltak az elmúlt évek nagy nyertesei, lévén új építésű otthont alig lehetett kapni – emiatt aki valami újat szeretett volna venni, az kényszerhelyzetben ezeket választotta. Ezek a lakások ma is népszerűek, lévén, aki jobb minőségű otthon keres, kivárni pedig élethelyzete miatt nincs ideje, az nagy eséllyel ilyen ingatlant választ. „Azért felkapottak ma is ezek a lakóparki otthonok, mert esetükben nemcsak maga a lakás újszerű, hanem a ház, a lépcsőház, a lift, a kert is mutatós, ráadásul általában ott a mélygarázs is, ahol az autó parkolhat. Ezzel szemben egy panellakásnál – még akkor is, ha fel van újítva a lakás és a ház is – kopott a lépcsőház, néhol elmaradt a lift felújítása” – mondja Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlanirodák XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője. A szakember arra is felhívja a figyelmet, hogy a kínálati piac ma gyakorlatilag két részre szakadt: az eladók egyik része tényleg el is akarja adni a lakását, így normális áron kínálja, viszont a tulajdonosok másik fele erősen túlárazza otthonát. Náluk hiába hívják fel a figyelmet arra, hogy a meghatározott árral elszakadtak a valóságtól, ennek ellenére ragaszkodnak hozzá.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy a jól árazott ingatlanok az átlagosnál gyorsabban elkelnek, különösen akkor, ha olyan kiemelt területen találhatók, mint például a XI. kerület sasadi vagy a péterhegyi része. Ezek a csendes, kisvárosias környékek ma nagyon kelendők. Nagy Csaba, a Balla Ingatlanirodák XI. és XXII. kerületi irodájának vezetője mindehhez azt is hozzáteszi, hogy ma már Dél-Budán is gyakori, hogy a vevők nem saját használatra keresnek ingatlant, hanem befektetési, bérbeadási célból.
Az újszerű, 10-15 éves lakásoknál mindig nagy dilemma, hogy aki ilyet vásárol, kalkuláljon-e egy komolyabb felújítással vagy sem. Hiszen több mint egy évtized alatt azért egy lakást meglehetősen le lehet lakni. Ennek ellenére az ingatlanközvetítők szavaiból az derült ki, hogy a vevők jellemzően csak kisebb felújításokra készülnek, azaz megelégednek egy tisztasági festéssel, esetleg egy konyhabútorcserével, de például ritkán vágnak bele a fürdőszoba teljes felújításába. Pont ezért az újszerűek közül is jellemzően a legjobb állapotúakat keresik a vevők.