Özönvíz a Corvin sétányon

Az épületekben súlyos gépészeti problémák lehetnek. A főbérlő cáfol, per indul.

– Alig írtuk alá a bérleti szerződést, máris jöttek a problémák – ezt már Karim Soliman, a sétányon nyílt Classic Rock Coffee üzemeltetője mondja lapunknak. Az egyiptomi üzletember tízmilliós kártérítésért perli a Futureal Ingatlan Irodát, miután egy csőtörés miatt kilenc napon át, naponta hetvenöt liter víz ömlött be az üzlethelyiségébe. A Corvin sétányon található kávézó októberben nyitott meg, az előkészületi munkák azonban másfél évig elhúzódtak. – A több mint egymillió forintos bérleti díjat persze mindig fizetni kellett – mondja Soliman, aki összesen 170 millió forintot költött az üzlet kialakítására.

– Úgy vélem, ha valaki ennyi pénzt befektet, több figyelmet érdemel – folytatja. Az épület hibái ugyanis gyorsan megjelentek, a panaszokat azonban az ingatlaniroda csak nehezen vagy egyáltalán nem kezelte. A hosszú távon kifizetődő együttműködés reményében az üzletember kerülte a konfliktusokat, ezért abból sem csinált botrányt, amikor egy sörfesztivál miatt a frissen nyitott kávézója elé mobil vécéket helyeztek el.

– Azért választottuk ezt a helyet, mert modern, minőségi környezetet kínáltak nekünk. Aztán pár hónappal a nyitás után sört és olcsó kolbászt árusító bódék lepték el a teret, a mobil vécéket pedig – hiába kértük, vigyék odébb – a bejárat előtt állították fel – folytatja az egyiptomi befektető, aki már bánja, hogy Magyarországra hozta a pénzét. A pohár végül akkor telt be Solimannál, mikor a júliusi csúcsszezon közepén elkezdett beázni a kávézó teteje, majd a gipszkarton födém és a teljes elektronikus vezetékrendszer beszakadt a teher alatt. – Azonnal írtam az ingatlanirodának, de csak napok után jöttek ki – mondja Soliman. Megmutatja a levelezést, amiből kiderül: a Futureal képviselője igyekezett az épület gondnokára és a biztosítóra hárítani a felelősséget. – Csakhogy én a bérleti díjat az ingatlanirodának fizetem – teszi hozzá. A kieső forgalom miatt most tízmillió forintot követel, a csőtörést ugyanis csak kilenc nap után szüntették meg, annak ellenére, hogy az üzletember a katasztrófavédelemnél is bejelentést tett, ahol jelezték, ilyen mértékű csőtörés esetén azonnal el kell zárni az épületben vízvezetéket.

Az ügyben megkerestük a Futureal csoportot is. Közölték: ők minden, a tulajdonukban lévő üzlethelyiségek bérlői részéről felmerült panaszt a szabályoknak megfelelően kivizsgálnak. Hozzátették: a felmerült problémák nem épületszerkezeti hibából következtek, megfelelő karbantartással megelőzhetőek, illetve kezelhetőek. A társasházak közös tulajdonában lévő gépészeti elemek karbantartása pedig a 2003. évi CXXXIII. törvény értelmében a társasház feladata és felelőssége.