Nem csak a devizahiteleseknek kell többet fizetniük mostanság, úgy tűnik, a forintkölcsönt felvett ügyfelek számlájáról is a megszokottnál nagyobb összeget vonnak le a bankok törlesztés címén a jövő év elején. A kölcsönök drágulása annak köszönhető, hogy az elmúlt két kamatdöntő ülésén a Magyar Nemzetei Bank monetáris tanácsa 25-25 bázisponttal megemelte a jegybanki alapkamatot. Ez azt jelenti, hogy amennyiben a pénzintézetek érvényesítik a hiteleikben a ráta növekedését, akkor a hazai fizetőeszközben jegyzett kölcsönök kamatai fél százalékponttal ugranak meg. A kamatemelkedés amellett, hogy a már felvett kölcsönöket is megdrágítja, még vonzóbbá teheti a devizakölcsönöket a hitelfelvételt fontolgató ügyfelek szemében. Mint azt nemrégiben Balogh László, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének alelnöke lapunknak elmondta: alapvetően a korábbi évek rossz költségvetési politikája a felelős azért, hogy a magyar emberek nem forintban, hanem svájci frankban adósodtak el, és kitették magukat az árfolyamkockázatnak, mivel előfordult, hogy a hazai fizetőeszközben jegyzett kölcsönök nyolc százalékponttal kerültek többe, mint a devizahitelek. Persze a kamatok közötti különbség jelenleg kisebb, mint nyolc százalék, ám a mellékelt grafikonon jól látszik, hogy a devizahitelek rátái még mindig alatta maradnak a forinthitelekének.
A Pénzcentrum információi szerint a kamatemelések sorát az Erste Bank nyitotta meg. A pénzintézet ugyanis tegnaptól 0,5 százalékponttal növelte a 2010. október 18-tól befogadott, forintalapú piaci lakáscélú és szabad felhasználású hitelek akciós és normál kamatait. A módosítás a folyamatban lévő hitelek kamatait is érinti, a már folyósított kölcsönök esetében pedig a következő kamatfordulókor kerül sor az emelésre. Más bankok egyelőre nem nyilatkoztak arról, hogy tervezik-e a forintkölcsönök drágítását, lapunk erre vonatkozó kérdését a pénzintézetek kivétel nélkül elengedték a fülük mellett.
A frankhiteleseknek szintén volt min izgulniuk az elmúlt hetekben, a svájci fizetőeszköz ugyanis többször is rekordot döntött az euróval szemben, a forinthoz mérten pedig a 222-es szintet is sikerrel ostromolta. Lapzártánk idején a frank 220 forint közelében ingadozott, de a nap folyamán 221 forint felett is járt az árfolyam. Az euróért tegnap az esti órákban 278 forintot adtak a nemzetközi kereskedelemben. A kurzus a nap elején is hasonló szinten mozgott.
A Portfolio.hu számításai szerint nem elképzelhetetlen, hogy maga a svájci jegybank siet a devizahitelesek segítségére az által, hogy frankgyengítő akcióba kezd. A rizikósnak ítélt euróból frankba menekülő befektetők ugyanis olyan mértékben felhajtották a svájci fizetőeszköz árfolyamát, hogy az már jelentősen megdrágítja a svájci exportcikkeket, és ezen keresztül visszaveti a gazdasági növekedést. A gyengítés sikerét azonban nehéz előre megjósolni, a jegybank hasonló kezdeményezései ugyanis már korábban is sikertelenek maradtak. – Amennyiben jövőre felerősödik az euróövezet adósságválsága, új lendületet kaphat a svájci frank – közölték a szakértők.
A további frankerősödésnek azonban beláthatatlan következményei lehetnek. Az Otthon Centrum legfrissebb felmérése szerint a svájci fizetőeszköz drágulása miatt a hitellel rendelkező háztartások ma már jövedelmük 32 százalékát fordítják törlesztésre. Ennek köszönhetően már százezer felett van a hitelükkel 90 napon túli késedelemben lévők száma. Ráadásul egyelőre az sem látszik, hogy mit hoz a kilakoltatási moratórium 2011. április közepi megszüntetése.
Az esetlegesen tömegesen meginduló kényszerértékesítések további jelentős árcsökkenést hozhatnak a lakáspiacon – állítják az Otthon Centrum szakértői. Különösen a kistelepülések, falvak amúgy is fagyos ingatlanpiacán okozhat ez problémákat, illetve a hetvenes években épült, és tömegességük, rossz minőségük miatt amúgy is a legnagyobb értékvesztést elérő panel lakótelepeken élők kényszerülhetnek áron alul eladni lakásukat. Az Otthon Centrum 2011-ben az árak lassuló csökkenésére, sőt a jó állapotban lévő, belvárosi, illetve újszerű lakások esetében stagnálására számít.
Az MNB előrejelzése szerint 2011-ben kismértékű fellendülés várható a hitelezésben, köszönhetően a javuló gazdasági helyzetnek. Emellett bizakodásra ad okot a személyi jövedelemadó 16 százalékra mérséklése, karöltve a családi adókedvezményekkel. Ez ugyanis a háztartások nagyobb részének jelent majd bevételnövekedést.
origo.hu
Újra medvét láttak Nógrádban
