Egészen döbbenetes lakásadásvételi számokról közölt becslést a Duna House a napokban: eszerint márciusban 23 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát, mint 2019 harmadik hónapjában. A tavalyi és az idei március utolsó hetét összevetve harmadára esett az adásvételek száma. A hirtelen megváltozó helyzethez minden szereplő – vevő, eladó, közvetítő – próbál alkalmazkodni, ugyanakkor bármilyen előrejelzést adni most sokkal nehezebb.
Ellehetetlenült a lakáseladások jelentős része
Egyelőre jelentősen csökkenő forgalom és stagnáló árak jellemzik a lakáspiacot, amely az első sokk után próbál magához térni. A szakértői előrejelzések is sokkal bizonytalanabbak, az ugyanakkor elég valószínűleg látszik, hogy a járványügyi helyzetben javarészt ellehetetlenülnek az eladások.
– Amíg a mostani helyzet fennáll és a hatósági előírásoktól függetlenül az emberek józan belátása is megkívánja, hogy amennyire lehet, a személyes kontaktusoktól lehetőleg tartsák távol magukat, részben ellehetetlenülnek a lakáseladások is – mutat rá Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója. Jelenleg ugyanis a legtöbben nem szívesen fogadnak idegeneket, kerülik az ingatlanok bemutatását. A határozott vételi szándékkal piacra lépő vevők pedig a bizonytalan kilátások miatt sok esetben inkább elhalasztják a vásárlást.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője szerint a kínálati árak stagnálnak, de az árakra ható tényezőkben még sok a bizonytalanság. – Az egyértelműen látszik, hogy az adásvételi számok a veszélyhelyzetben csökkennek, emiatt a piacon maradó vevők alkupozíciója jelentősen növekszik – fejti ki a szakértő. Szerinte a visszafogottabb vételi és eladási kedv három dologra utal. Egyrészt a szereplők átmeneti állapotként tekintenek a rendkívüli helyzetre, ezért aki teheti, elhalasztja az adásvételt. Ugyanakkor az is látszik, hogy az ingatlanpiacon az élet nem állt meg, csak átalakult. A talán legfontosabb tanulság pedig az, hogy a potenciális vevők, eladók és az őket segítő ingatlanközvetítők egyaránt az egészségük megőrzését tekintik a legfontosabbnak.
Eközben olyan is akad, aki már hosszabb távú tanulságokat próbál kihámozni a jelenlegi folyamatokból. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője azt mondja, mivel az otthoni munkavégzés lehetőségével valószínűleg később is gyakrabban fognak élni a munkavállalók, ez a lakáspiacon is éreztetni fogja hatását. – Korábban is megkönnyítette az eladást a terasz vagy más típusú kinti helyiség megléte, ami a jövőben még inkább igaz lehet. Egy kétszobás lakás esetében körülbelül öt, ennél nagyobb, családi lakóingatlannál nyolc-tíz négyzetméteres erkélyre van szükség. Ekkora térben már kényelmesen elférhet a kerti bútor és egy kisebb asztal is, tehát ezt akár otthoni munkavégzésre is használhatjuk – közli a vezető elemző, hozzátéve, hogy családosoknál még inkább felértékelődhetnek a kertes házak és a kertkapcsolatos társasházak.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezÁprilis 1-jétől lehet napi e-matricát vásárolni
Az ár a különböző díjkategóriákban 2570 és 5150 forint között alakul.
Csökken a szankciós csomagok jelentősége
Inkább személyeket érintenek a készülő vagy a közelmúltban bejelentett büntetőintézkedések.
Egy lépéssel közelebb egy rég időszerű megállapodáshoz?
Megkezdte a kétoldalú egyeztetéseket a magyar–szlovák energetikai infrastruktúra fejlesztéséért felelős kormánybiztos.
Újabb eszköz a vállalkozások fejlesztésére
Megjelent a Kkv technológia plusz hitelprogram kiírása.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Kipukkadt a lufi, vágott hangfelvételt közölt a feleségéről Magyar Péter
Magyar Péter egy ócska, undorító, gyáva sz.ar alak volt és marad is
Remegő hanggal jelentkezett be Ördög Nóra: támadás történt az Ázsia Expressz szállodájában
Puzsért is felhívta Bohár Magyar Péter ügyében (Videó)
„48 órával azután váltam el a férjemtől, hogy hozzámentem – megalázó volt, amit tett”
Újabb helyen mérettetné meg magát Magyar Péter
Retteghet Zelenszkij, súlyos fenyegetést kapott
Kecskemét: szerződést hosszabbított az alapember
Hont András odaszúrt Magyarnak
Hörmann: Egy családias nagyvállalat alapja a bizalom-podcast ( hirdetés)
Főügyész Magyar Péter felvételéről: így nem törölhető a tartalom
Viszonya lehetett a játékosával, menesztették az angol klub edzőjét
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezÁprilis 1-jétől lehet napi e-matricát vásárolni
Az ár a különböző díjkategóriákban 2570 és 5150 forint között alakul.
Csökken a szankciós csomagok jelentősége
Inkább személyeket érintenek a készülő vagy a közelmúltban bejelentett büntetőintézkedések.
Egy lépéssel közelebb egy rég időszerű megállapodáshoz?
Megkezdte a kétoldalú egyeztetéseket a magyar–szlovák energetikai infrastruktúra fejlesztéséért felelős kormánybiztos.
Újabb eszköz a vállalkozások fejlesztésére
Megjelent a Kkv technológia plusz hitelprogram kiírása.