Erős nyomás érzékelhető a kormány részéről, hogy lehetővé váljon a toronyházak építése a Nyugati pályaudvarnál tervezett új kormánynegyed esetében – közölték lapunkkal építészirodák, amelyek – mivel részt kívánnak venni az új városrész tervezési pályázatán – nevük elhallgatását kérték. Az irodák által észlelt jelenséget megerősítheti, hogy a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) illetékese már most is toronyházak várható építéséről nyilatkozik, miközben a KVI még nem kötötte meg a fővárossal a kormányzati negyednek helyet adó terület szabályozásának átalakításáról is szóló megállapodást, valamint a nemzetközi tervpályázatra sem érkeztek még be a pályamunkák.
A Prestige Fejlesztési Csoport ugyan nem indul a pályázaton, de természetesen figyelemmel kíséri a folyamatokat, s a jelenlegi tervek azt mutatják, hogy a kijelölt terület alig 17 százalékát foglalják majd el a kormányzati épületek, míg a fennmaradó 83 százalék élhetőbb városrész lesz – állapította meg Szili Balázs. A Prestige Towers értékesítési és marketingigazgatója szerint a jelenlegi alacsony beépítettség is azt sugallja, hogy a területen magasházakat fognak építeni.
*
A kormányzati negyed közelében egyébként korábban a Prestige Fejlesztési Csoport is akart magasházat építeni, ám ezt a hatályos jogszabályok – melyek szerint legfeljebb harmincméteres ingatlanok épülhetnek a városon belül – ezt nem tették lehetővé.
Árnyaltabban, de lényegében a toronyház építésének tervét erősítette meg Görözdi György, a Kincstári Vagyoni Igazgatóság munkatársa, a beruházás miniszteri biztosa. Lapunk kérdéseire válaszolva arról tájékoztatott, hogy a hatályos építési szabályozás szerint az új kormányzati negyed jövendő területén nem építhető harminc méternél magasabb épület.
Ugyanakkor szakmai előkészítés alatt áll a főváros és a VI. kerület szabályozási tervének módosítása. – Jelenlegi ismereteink szerint változik a terület övezeti besorolása, a beépíthetőség aránya és a közösségi funkciókra vonatkozó előírás is – tájékoztatott Görözdi György. Hozzátette: elképzelhető, hogy ha a nyertes pályamű toronyház építését is tartalmazza, a zsűri támogató döntése esetén valóban megjelenhet a negyedben egy, a terület új funkciójához illeszkedő, akár logóként is használható toronyházépítmény.
A miniszteri biztos úgy tudja, hogy bár a beruházás összértéke nem fogja elérni azt az ötvenmilliárd forintos határt, amelynek esetén már kötelező jóváhagyás kérése a parlamenttől, a kormány szándéka az, hogy az új kormányzati épületegyüttes megvalósításának ügyében az Országgyűléshez fordul. Görözdi leszögezte, hogy a jelenleg zajló nemzetközi tervpályázat célja alapvetően az új kormánynegyed építészeti arculatának megfogalmazása és az ahhoz kapcsolódó városépítészeti javaslatok összegyűjtése.
A tervpályázati dokumentációban a negyed funkcionális követelményeinek megfogalmazása került előtérbe, a pályázók feladata a kiírásban szereplő elvárások elhelyezése a területen – a jellemző városképi illeszkedés figyelembevételével. Eredmény a pályázat befejeztével, június első felében várható.
A Magyar Nemzet információja szerint több építésziroda is arra készül, hogy nemzetközileg ismert tervezőkkel dolgoztatja ki saját elképzelését. A jelenlegi elgondolások szerint az új kormányzati negyedben tizenegy minisztérium kap majd helyet. A kabinet a csaknem 50 milliárd forintra becsült beruházást 2009. május 31-re készíttetné el. Ez – amennyiben elosztjuk az irodakomplexum tervezett méretével – négyzetméterenként mintegy hetvenezer forinttal haladja meg a jelenlegi 150-160 ezer forintos piaci átlagárat.
A minisztériumok által jelenleg használt ingatlanokat – amelyeket százmilliárd forintra becsültek fel – a tervek szerint értékesítenék, és a negyed bérleti díját egy ideig ebből fizetnék.
origo.hu
Elképesztő, mit mondott a tárgyalásán a karateedző, aki felrúgott egy fiút a szolnoki kalandparkban
