A háztartások és a vállalatok is jelentős könnyítést kaptak azzal, hogy az idei évben nem kell az esedékes törlesztőrészleteket megfizetniük. Összességében közel 3600 milliárd forint hiteltörlesztésre kapnak fizetési haladékot.
A pénz időértékét is figyelembe kell venni az MNB szakértői szerint
Az adósok szemszögéből nézve, fontos megérteni, hogy a pénznek időértéke van, ez tükröződik a kamatban, azaz a mostani 1 forint többet ér, mint a 10 év múlva ugyanannyi, hiszen a mostanit be lehet fektetni, kamatoztatni lehet és a kapott kamattal is ugyanez a helyzet. Ezért a jövőbeli törlesztések jelenértékét kell nézni! Szakmai hibát követnek el azok, akik a moratórium és anélküli törlesztések összegét hasonlítják össze időérték nélkül, mert almát hasonlítanak a körtével! Így érvel a törlesztési moratórium lehetőségének kihasználása mellett, a jegybank honlapján megjelent írásában a Magyar Nemzeti Bank (MNB) három szakértője, Fábián Gergely, Banai Ádám és Vastag László.
A hitelezők és az adósok érdeke közötti egyensúly, hogy a most elmaradt törlesztéseket a veszélyhelyzet elmúltával meg kell fizetniük az adósoknak. Kiemelten fontos ugyanakkor, hogy emiatt az eredetihez képest nem növekszik a törlesztőrészlet.
A szerzők konkrét példán világítják meg, mire gondolnak: egy átlagos 10 millió forint fennálló tőketartozású (10 év hátralévő futamidő, 4,5 százalékos THM-mel) lakáshitel esetén az adósnak az idei évben még közel 1 millió forint törlesztőrészletet kellene fizetnie, amiből 340 ezer forint a kamat, azaz a fizetési haladék miatt ennyi marad a háztartásnál. Moratórium alatt a fennálló tőketartozás kamatozik tovább. Ugyanakkor a kamatot is majd csak a fizetési haladék lejárta után egyenlő részletekben kell megfizetni, vagyis, nem tőkésítik, nem növeli a tőketartozást. Így a moratórium következtében lényegében a ki nem fizetett kamatok kamatához nem jut hozzá a bank. Az ügyfél így, a pénz időértékét is figyelembe véve 70 ezer forinttal jobban jár, mintha folytatja a törlesztést.
Ugyanakkor fontos figyelembe venni, hogy a moratórium idejéből következő futamidő hosszabbításon túli néhány hónapos (konkrét példában szereplő lakáshitelnél 5 hónap) további futamidő emelésre is szükség lesz, hogy a törlesztőrészlet emelkedése nélkül lehessen folytatni a hitel-visszafizetést. Így összességében több mint egy évvel nő az eredetileg 10 éves hátralévő futamidő. Fontos kiemelni még, hogy a moratóriumba az év folyamán később is be lehet lépni, így aki most a törlesztést választja, az is kihasználhatja később a moratóriumot. A döntést ezért egyedi helyzetek és preferenciák határozzák meg, de fontos a tisztán látás – emelik ki a jegybank szakértői.
A cél, hogy a járvány miatti rendkívüli helyzetet átvészeljék a háztartások és vállalkozások, az átmeneti likviditási nehézségek ne okozzanak tartós és elmélyülő gazdasági problémákat. Tulajdonképpen a reálgazdasági szereplők likviditási sokkja a bankrendszerhez kerül, ahol az MNB viszont biztosítja a mindenkori szükséges likviditást. Így végsősoron a jegybank kezeli a gazdaságot érő likviditási nehézségeket – állapítják meg.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezCsökkent az olaj és az arany ára
Vegyesen mozogtak a vezető ázsiai tőzsdék csütörtökön.
Átlag feletti kínálatbővülés az Alföld ingatlanpiacán
A fürdővárosokban viszont bőven találni rövid távú szálláslehetőségeket, kiadó apartmanokat.
Nem csak Európában téma a zöldátállás
A Közel-Kelet és Észak-Afrika (MENA) régiója híres a bőséges energiaforrásairól.
Globálisan a munkavállalók 23 százaléka keres külföldön állást, a magyaroknak 15 százaléka
A külföldi munkavállalásban gondolkodók számára a legfőbb motiváció pénzügyi és gazdasági ok.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Nem várt dolog jön az időjárásban
Kegyetlen embervadászat zajlik Kárpátalján
Katalin rákdiagnózisa megváltoztatta Vilmos herceggel való kapcsolatát
Kuleba bevitte a kegyelemdöfést az elmenekült hadköteles férfiaknak + videó
Szoboszlai edzője mindenkit átvert? Kiszivárgott Klopp titkos terve
Kiderült, ki írta az elhíresült adatvédelmi nyilatkozatot
Összeomlott a Házasság első látásra egyik botrányos szereplője
Utálják, kigúnyolják, mégis ő mentette meg a nagyképű angolokat a totális focibukástól
Dzsudzsák Balázs volt csapata már a negyedosztályba süllyedt
Beteljesült Zelenszkij álma: titokban nagy hatótávolságú rakétákat kapott Amerikától
Hosszú idő után először ültek tárgyalóasztalhoz az oroszok és ukránok
Bognár György a nagyképűség mellett arról is beszélt, akarja-e a Fradit
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezCsökkent az olaj és az arany ára
Vegyesen mozogtak a vezető ázsiai tőzsdék csütörtökön.
Átlag feletti kínálatbővülés az Alföld ingatlanpiacán
A fürdővárosokban viszont bőven találni rövid távú szálláslehetőségeket, kiadó apartmanokat.
Nem csak Európában téma a zöldátállás
A Közel-Kelet és Észak-Afrika (MENA) régiója híres a bőséges energiaforrásairól.
Globálisan a munkavállalók 23 százaléka keres külföldön állást, a magyaroknak 15 százaléka
A külföldi munkavállalásban gondolkodók számára a legfőbb motiváció pénzügyi és gazdasági ok.