Földrengésélmények a belvárosból

Recsegtek-ropogtak az ablakok, a padló hullámzott – állítják egy fővárosi építkezés szomszédságában lakók, akik eddig hiába küzdöttek igazukért.

Gabay Balázs
2012. 04. 28. 17:00
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

A Rózsa utca 55. szám alatti építési-bontási területen ma hegyekben áll a sittdarálék. Az építést végző kivitelező cég magyarországi képviselője portálunknak korábban elmondta, ők elvégezték az előzetes állapotfelmérést a környező ingatlanokban, a Szív utca 8. alatt lakó Mária azonban arról számolt be nekünk, hogy hozzá például csak a beruházás megkezdését követően látogattak el a cég munkatársai.

Repedt a fal és a mennyezet

Mária lakásában, amelynek fala szomszédos a bontási területtel, a beruházás megkezdését követően megrepedt a fal, az alatta lakónak pedig a mennyezete károsodott. A hölgy megkereste problémájával az önkormányzatot, ezután a fővárosi kormányhivatal építésfelügyeletét, a Közép-Dunavölgyi Környezetvédelmi Felügyelőséget, a Belügyminisztérium építésügyi főosztályát, végső elkeseredésében pedig egy igazságügyi mérnökszakértőt is. Utóbbi nem hivatalosan azon az állásponton volt, hogy további károk adódhatnak az ingatlanban, és a lakás értéke is komolyan esett a repedés miatt.

Az ügyben eljáró elsőfokú hatóság, mint azt az építési felügyelettől megtudtuk, a Terézvárosi Önkormányzat. A testület építési osztályának ügyintézője Mária lakásában tavaly szeptemberben helyszíni szemlét tett, és megállapította: nincs szükség hatósági intézkedésre. Mária később újabb bejelentést tett, de az önkormányzat decemberi válaszában fenntartotta korábbi álláspontját.

A kárt szenvedett lakásba ellátogatott a kivitelező kárszakértője, akit Mária nem engedett be. A hölgy ugyanis attól tartott, hogy a biztosító nem az okozott kárnak megfelelő összeget fogja majd megállapítani. Hogy miből vonta le ezt a következtetést?

Az már az ügy kezdetén biztosnak tűnt, hogy amennyiben a Rózsa utcai munkálatok során a környékbeli lakásokban károk keletkeznek, és a kivitelezőnek fizetnie kell, bajba kerülhet. A bontó cég biztosítójának e-mailjéből – amelyet Máriának küldött a vállalat kiemelt kárszakértője – kiderül, hogy a társaság biztosításának havidíja lényegesen kisebb nagyságrendű, mint az az érték, amelyre fedezetet nyújtanak. Az általunk megkeresett biztosítási szakértőtől megtudtuk: a felelősségi károk esetében a biztosítónak nem kötelessége limit meghatározása, így a cég nem jár el jogszabályellenesen. Vagyonbiztosítás vagy életbiztosítás esetén a limit megállapítása inkább előfordul.

Nem volt regisztráció, mégis folyt a munka

Budapest Főváros kormányhivatalának építésfelügyeletét is sikerült elérni az ügyben. A kormánymegbízotti kabinet sajtóreferense megerősítette korábbi információinkat, amelyek szerint a Rózsa utcai – a bontási munkálatok kivitelezésének módját, a szomszédos telkekre áthulló bontási törmelék mennyiségét, a szomszédos épületeket ért károk, zaj- és porszennyezés okait firtató – panaszbejelentések tavaly decemberben érkeztek be a hivatalba. Az építésfelügyelet két nappal később helyszíni ellenőrzést tartott, és két tényt állapított meg: egyfelől befejeződött a bontási tevékenység, másfelől a bontást végző kivitelező nem rendelkezett iparkamarai regisztrációs számmal. Megállapították továbbá, hogy a Szív utca 8. felőli telekhatáron megmaradt falszakasz tetején meglazult tégla- és vakolatdarabokat el kell távolítani, valamint a telek területén lévő sitthalmokat enyhébb lejtésűre kell húzni. A felügyelet akkor felszólította a kivitelező céget, hogy öt napon belül mutassa be a hivatalban regisztrációs számát, majd megindította az eljárást. Az építésfelügyelettől úgy értesültünk, hogy a vállalat január 5-én kérte és kapta meg a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarától regisztrációs számát. Amikor a kft. az eljárásnak alapot adó munkát végezte, nem volt regisztrációs száma – foglalta össze egy mondatban a lényeget az építésfelügyelet.


Az érintettet is megkerestük az ügyben, de a cég vezetője nem kívánt reagálni a fejleményekre.

Patkányok

Még decemberben az igazáért küzdő Mária bejelentést tett az ÁNTSZ-nél, miszerint patkányok, rovarok lepték el a Rózsa utca 55. alatti sittdarálékot. Január 17-i válaszlevelében a népegészségügyi tisztiorvosi szolgálat a következőket írja: „A panaszolt területen lévő kb. egy köbméter kommunális hulladék elszállítására az intézet ügyintézője megkereste a Rózsa Ingatlan Fejlesztő Kft. képviselőjét, aki vállalta, hogy 2011. december 19-ig elszállítja a kommunális hulladékot.” A fenti mondattal több ponton is vitába lehet szállni. A bontási területen ugyanis nem egy köbméter kommunális hulladék található, hanem, ahogy a mérnökszakértői véleményből megtudjuk, mintegy 1500 köbméter ledarált romanyag és ugyanennyi építési törmelék. A másik probléma, hogy a kivitelező cég magyarországi képviselője semmilyen ÁNTSZ-határozatról nem tud, kérdésünkre válaszolva elmondta, hozzájuk egyetlen felszólító levél sem érkezett.


Háromszorosára nőtt a fűtésszámla

Az igazságügyi mérnökszakértő állásfoglalása egyértelműen fogalmaz: „a polgári törvénykönyv kizárja az olyan tevékenységek jogosságát, melyek másoknak méltánytalan kárt, hátrányt okoznak. Az építési törvény szabályozza a meglévő környezet védelmét és az ezzel kapcsolatos építtetői kötelmeket – a helyszínen tapasztaltak arra utalnak, hogy ezek az előírások sérültek.” Ráadásul azok a lakástulajdonosok, akik ingatlanának külső fala (végfal) a bontást követően meztelenül áll, a beruházás megkezdése óta háromszoros fűtésszámlát kénytelenek fizetni.

Az igazságügyi szakértő megállapította, hogy a szemlén tapasztalt épületszerkezeti károk ok-okozati összefüggésben állnak a szomszédos bontási munkákkal, ezek javítási költségét pedig mintegy egymillió forintban határozta meg. Az előzetes környezettanulmányban javasolni, az építési engedélyben pedig elő kellett volna írni továbbá a szabadon maradt végfal ideiglenes védelmét – áll a szakvéleményben. A szakértő felhívja a „megbízó” figyelmét, hogy az építkezés során további atrocitások várhatók, és úgy véli, hogy a tapasztaltak alapján a helyszínen nemsokára elviselhetetlen körülmények keletkeznek majd a romhalmaz miatt. Éppen ezért valamennyi érintett épülettel perközösség létrehozását javasolja.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.