Noha a támogatás a preferált kistelepüléseken vehető igénybe, hatása közvetetten a nagyvárosok – különösen a megyeszékhelyek és a főváros – ingatlanpiacán is érzékelhető. A kiköltözési hullám hosszú távon átformálhatja a város-vidék viszonyrendszert, és újraértékelheti a vidéki életformát is a fiatal családok körében – vélekedett Szegő Péter.
Tartós trend ugyanakkor, hogy a kormányzati ösztönzőket igénybe vevő családok jelentős része kertes házat keres, ilyen ingatlant pedig gyakran kedvezőbb áron találni a nagyvárosok vonzáskörzeteiben.
Amint korábban is írtuk, a kiköltözési folyamat nem egyirányú, viszont a megfizethetőbb ingatlanárak miatt kétségkívül több a ki-, mint a beköltöző. Kétségtelen azonban, hogy a trend összébb zárja a város-vidék ingatlanpiacon az árollót.
A Duna House-nál azt látják, hogy számos, korábban stagnáló vagy csökkenő népességű kistelepülés vált keresett célponttá, különösen a nagyobb regionális központok például Debrecen, Győr, Szeged agglomerációjában.
A csok által támogatott vásárlások révén jelentős, 20–60 százalékos áremelkedés tapasztalható olyan településeken, mint például Verőce, Tahitótfalu, Vámosszabadi vagy Kiskundorozsma.
Ebből is jól látszódik, hogy az agglomeráció ma már sokkal tágabb fogalom, mint korábban volt. Ennek megfelelően a nagyvárosoktól távolabbi, 25-30 kilométeres körzet (Budapest esetében még ennél is nagyobb) is agglomerációnak tekinthető. A folyamat hatására pedig olyan lakópark- vagy lakóingatlan-projektek indulhatnak el, amelyek korábban nem hoztak volna profitot a beruházóknak.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!