Sokkal többet kell fizetni az új lakások után

Ravasz számítási módszerrel növeli jövőre az államkassza lakásilleték-bevételét. A 15 millió forintnál drágább új lakások is illetékkötelesek lesznek, aki pedig a régi lakását cseréli újra, az a két lakás árának különbözete után fizet illetéket. Emellett az illeték számításának képletébe elrejtettek egy „aknát” is.

Egy éve a lakótelek áfája, most a 15 millió forintnál drágább lakások illetéke borzolja a vevők kedélyét. Az idén még „csak” a harmincmillió forintnál drágább új lakások illetékkötelesek, jövőre viszont a mentesség határát 15 millióig szállítják le – írja a Magyar Hírlap.

Ha valaki éppen harmincmilliós új lakást vásárol, az idén még nem fizet illetéket, jövőre viszont a harmincmillió és az illetékmentes 15 millió közti különbség után fizetnie kell. A lakásszerzési illeték négymillió forintig két százalék, afelett pedig hat százalék. E szerint úgy vélhetnénk, hogy a második 15 milliós vételárrész után kifizetjük előbb négymillióig a két százalékot (ez nyolcvanezer forint), majd a 11 millió után a hat százalékot (ez 660 ezer forint), vagyis összesen 740 forint lesz az illeték.

Valójában ennél rafináltabb a számítási módszer, így több bevételhez juthat a költségvetés. Előbb ki kell számítani a teljes harmincmilliós vételár illetékét, ami egymillió-hatszáznegyvenezer forint. Ebből kell levonni az illetékmentes első 15 millióra jutó összeget, azaz 740 ezer forintot. Így a harmincmilliós lakás illetéke kilencszázezer forint lesz; a két számítás közötti különbség 160 ezer forint.

Aki régi lakását eladva vásárol új lakást, az választhatja ezt a számítási módot, de dönthet úgy is, hogy az új lakás árából levonja a régiért kapott összeget, és a különbözet után fizet illetéket. Ekkor viszont nincs mentesség 15 millióig – olvasható a Magyar Hírlapban.