Elfelejthetjük az új lakások beígért illetékmentességét?

Több tízezer embert érinthet kedvezőtlenül, hogy a Legfelsőbb Bíróság és a Fővárosi Ítélőtábla Közigazgatási Kollégiumának véleménye szerint csak abban az esetben jár az új lakást vásárlónak a 15 milliós határig szóló illetékmentesség, ha az adott ingatlannak az adásvételi szerződés időpontjában már volt érvényes használatbavételi engedélye, az új lakások nagy részét ugyanis az építkezéskor vagy már előtte értékesítik.

Az ítétélőtábla kollégiumának véleménye szerint csak akkor jár a 15 milliós határig szóló illetékmentesség, ha az ingatlannak az adásvételi szerződés időpontjában már volt érvényes használatbavételi engedélye.

Ha a jogalkotó szándékának szögesen ellentmondó vélemény bírósági gyakorlattá válik, a tulajdonosok nagy részének az általános szabályok szerint kellene illetéket fizetnie, azaz 4 millióig 2, a lakásár efölötti részére pedig 6 százalékot, ráadásul ezt is csak abban az esetben, ha legalább szerkezetkész (ráépített tetőszerkezettel rendelkező) állapotú épületről van szó. (Ha azonban az ingatlan még nem érte el ezt a szintet, 10 százalék az illeték!) Egy 14 millió forintos lakás vevője így legjobb esetben is 680 ezer forintot lenne kénytelen befizetni, holott illetékmentességet ígértek neki.

Egy, a Népszavának nyilatkozó ügyvéd szerint félő, hogy az illetékhivatalok és a bíróságok a kollégiumi vélemény megfogalmazása után átveszik a szigorú és fiskális szempontból az államnak kedvező jogértelmezést – írja a Népszava.

Kőszegi Márk, a pénzügyi tárca sajtóosztályának helyettes vezetője az MNO-nak cáfolta, hogy csak akkor jár a 15 milliós határig szóló illetékmentesség, ha az ingatlannak az adásvételi szerződés időpontjában már volt érvényes használatbavételi engedélye. Mint elmondta, az illetékmentességet az illetéktörvény határozza meg, és annak nincs további feltétele. Hozzátette: még nem látták a szóban forgó bírósági döntést.