Új pályázati koncepció a Corvin–Szigony-projektre

Új pályázati koncepciót dolgozott ki Józsefváros legnagyobb városfejlesztési programjára, a Corvin–Szigony-projektre a Rév8 Rt. Az önkormányzat rehabilitációs cége új szakértői véleményekkel kiegészített anyagában szerepel az a lehetőség, hogy nem egyben, hanem esetleg több részletben értékesítenék a fejlesztési területet. A korábbi vevő, az Enix-Pro Kft. azonban nem tekinti megszűntnek az önkormányzattal kötött szerződését.

A képviselő-testület legutóbbi ülésén tárgyalta az új pályázati koncepciót. A tervezet szerint a kétfordulós nemzetközi pályázaton a korábbi 90 ezer négyzetméter helyett mintegy 70 ezer négyzetmétert értékesítenének, és lehetőség lenne arra, hogy egy vagy több pályázó egyben vagy több részletben vásárolja meg a területet. A közmű- és közterületi munkákat a fővárosi önkormányzattal és a közműszolgáltatókkal közösen kívánja megvalósítani a kerület. A költségek megosztására Józsefváros 45 százalék önrészt biztosít. Az MSZP álláspontja szerint előnyösebb lenne, ha egy pályázatot írnának ki a rehabilitációs terület egészének értékesítésére, azonban a meghirdetéskor jelezni kell annak kockázatát, hogy a területre perigény kerülhet bejegyzésre a korábbi befeketető részéről. Juharos Róbert, a Fidesz frakcióvezetője úgy fogalmazott: szeretnék, ha mielőbb megtörténne a pályázat kiírása, azonban a most tárgyalt koncepció nem alkalmas erre, mert nem tartalmazza a pénzügyi, befektetői szempontokat, így könnyen fennállhat annak a veszélye, hogy olyan pályázót támogatnak, aki nem képes a megvalósításra. Véleménye szerint kizárólag banki hátterű befektető jöhet szóba.
Mint ismeretes, a korábbi nyertes beruházó, az Enix-Pro Kft. nem teljesítette kötelezettségeit – nem fizette ki határidőig az első részletet, majd elmulasztotta befizetni a kötbért és a bánatpénzt –, ezért Józsefváros önkormányzata megszűntnek tekinti az Enix-Próval kötött szerződést, és új pályázatot ír ki a terület értékesítésére. A beruházó azonban nem fogadta el a szerződés megszűnését, és egyezségi ajánlatot tett az önkormányzatnak. Eszerint kötelezettséget vállal arra, hogy a 20 millió forint bánatpénzt letétbe helyezi, és szerződést köt a fejlesztési terület közterületeinek és közműveinek megvalósítására. Továbbá újból kötelezettséget vállal a vételár első részének, kétmilliárd forintnak a megfizetésére. Az Enix-Pro mindezeket a szerződés képviselő-testületi jóváhagyásától számított 60 napon belül kívánja teljesíteni.
A testületi ülésen szóba került az Enix-Pro egyezségi ajánlata is. Marosi György jegyző véleménye szerint az Enix-Pro igényét azért nem lehet érdemben értékelni, mert egy megszűnt szerződést nem lehet módosítani. A pályázatot kiírhatja az önkormányzat, de nem lehet szavatolni a per- és tehermentességet. A korábbi beruházó előterjesztette perigényét, az önkormányzat azonban nem, de erre is van jogi lehetőség, hiszen az Enix-Pro egyetlen kötelezettségét sem teljesítette.
A képviselők később döntenek a pályázati koncepció elfogadásáról, amely kiegészül a finanszírozási elképzelésekkel, a megcélzott befeketetői kör körülírásával és a finanszírozás ütemtervével, valamint kidolgozzák az értékesítés garanciális feltételrendszerét. A pályázat kiírásáról a következő testületi ülésen határoznak majd.