Montenegrót felvásárolják az oroszok

Sok orosz tölti mostanában a szabadságát a téli üdülőhelyeken, vagy éppen melegebb tájakon, valamelyik tenger, óceán partján. Az utóbbi években egyre kedveltebb célpont lett körükben a kis Montenegró. Télen ugyan nem a fürdés az első számú szórakozás az Adrián, az ilyenkor is kimondottan kellemes időjárás, az elbűvölő táj és a középkori városok mindinkább vonzzák ide az orosz turistákat. Nem véletlenül, hiszen séta után akár a hegyekben síelhetnek. S ha már itt vannak, két legyet üthetnek egy csapásra. Kinézhetnek egy kis házat a hegyekben vagy közvetlenül a parton. A montenegrói ingatlanok ugyanis az oroszok számára elérhető áron cserélnek gazdát.
S nemcsak az oligarchák – Roman Abramovics azért győzködi a kormányt, hogy megvehessen néhány tíz kilométernyi partrészt – érdeklődnek a „fekete hegyek” országa iránt, hanem az elmúlt húsz évben egy-egy külföldi nyaralóra valót már összegyűjtött középosztály is. Montenegró pedig nemcsak az árak miatt elérhető számukra, de vonzó benne a szép tájak mellett, hogy vízum nélkül lehet ide beutazni, közeli a nyelv, és az ország útban van az uniós tagság felé is. A legtöbben megnyugvást keresnek itt a pénzért folytatott egész éves küzdelem közepette, s akadnak olyanok is, akik megfáradva le is telepednek itt, míg mások inkább jó befektetést látnak az itteni ingatlanüzletben.
A „fekete hegyek” iránti érdeklődés a nyugatit is megelőzve az oroszok körében nagyjából öt éve kezdődött. Nem véletlenül, hiszen aki időben kapcsolt, az már 50-100 ezer euróért tudott egy házacskát venni a parttól mindössze 100-200 méterre. Ma ez a kategória már néhány százezer euró alatt nem érhető el, s megjelentek a piacon többmilliós villák és házak is. Míg jó két éve a négyzetméterárak átlagosan 30-tól 200 euróig terjedtek, a múlt évben már 750-800 euróra rúgtak, néhány presztízshelyen pedig már 1000-3000 eurót is elkértek. Az érdeklődés ennek ellenére rohamosan nő. Csupán 2005-ben az orosz állampolgárok mintegy 30 ezer ingatlanüzletet kötöttek, s tavaly ez a szám már megduplázódott. A közvetlenül a tengerparton lévő házak szakértők szerint szinte már teljesen elkeltek, s a külföldiek körében új vásárlói prioritások jelentek meg. Nagy nyereséggel, szép lassan egyre többen adják el ezeket az ingatlanokat, s vesznek helyettük távolabb a hegyekben csendes, idilli környezetben. Az üzleti vállalkozásokban gondolkodók kizárólag a turisztikai infrastruktúrába fektettek be, hiszen az elmúlt években több millió külföldi (közel 30 százalékuk orosz) látogatta meg Montenegrót. Ám míg korábban az élen a szerbek jártak, addig tavaly helyüket az oroszok vették át. Míg nyugatról régebben elsősorban németek és angolok érkeztek, addig tavaly már a magyar turisták száma nőtt meg látványosan.