„A szociális bérlakások helyre rakhatnák az ingatlanpiacot”

A felső tízezer egyelőre nem érzi a válságot: a luxuslakások iránti kereslet nem csökkent. Visszaesett viszont a középkategóriájú lakóingatlanok forgalma, és ugyanez várható a kisebb lakásoknál is. A kereskedők a megszorítások miatt több évig elhúzódó válságtól tartanak, ezért kedvezményekkel próbálják csalogatni a készpénzes vevőket. A fejlesztők pedig arra számítanak, hogy az elbocsátások után sokan kénytelenek lesznek olcsóbb lakásba költözni.

A látogató több, a kiállító ötödével kevesebb a lakásvásáron, mint tavaly. Visszaesett a vevők száma is, a gazdasági válság elsősorban a középosztálybeli családok által keresett középkategóriás lakások forgalmán érezhető. A piacot ebben a szegmensben a kivárás, a vásárlás elhalasztása jellemzi.

„A luxuskategóriájú ingatlannál nem érzünk visszaesést, sőt, igen keresettek a nagyobb értékű ingatlanok. A kisebb lakásoknál úgy gondolom, hogy valószínűleg az év végére lelassul azért ez a folyamat ott talán 5-10 százalékos visszaeséssel mindenképpen számolnunk kell” – mondta Vadas Eszter, az Autóker Holding Zrt. értékesítési igazgatója.

A készpénzes vevőknek az eladók különböző kedvezményeket kínálnak. A szakemberek tartanak a válság és a válság következtében bejelentett újabb kormányzati megszorítások évekig húzódó hatásától.

„Gondolok itt az ingatlanadó újbóli felvetésére, a szocpol megnyirbálására, illetve az áfaemelésre – ez nagyon erősen visszavetheti ezt a piacot is, bár én azt gondolom, hogy lakni mindenképpen kell valahol, és mivel ezt az emberek és az értékesítők is értik, ezért meg fogják találni egymást. Még egy nagyon fontos dolog: ezt az egész lakáspiacot állami szempontból a szociális bérlakások építésével lehetne igazából helyre tenni” – szögezte le a Lakásvásár Média Csoport elnöke, Borsi László.

A válságnak persze van napos oldala is. Az előny a tehetősebb vevőké. A befektetési célú vásárlások mellett a piacot a válság árnyas oldala is megmozgathatja. Ingatlanfejlesztők úgy számolnak, hogy a munkanélkülivé vált emberek egy részének nem marad más pénzszerzési lehetősége, mint olcsóbb lakásba költözni.

(hírTV)