Július 1-jétől lesz elérhető a családok otthonteremtési kedvezménye, amely újra lehetővé teszi, hogy az ingatlanpiac legnagyobb részét kitevő használtlakás-vásárlására is igénybe lehessen venni vissza nem térítendő állami támogatást – emlékeztet pénteki közleményében a Duna House Holding.
A támogatás összege 500 ezer és 3,25 millió forint közé esik, ez ugyanakkor függ a lakás alapterületétől, a gyermekek számától (a vállaltakétól is), illetve az energiahatékonysági besorolástól. Utóbbi kitétel miatt a cég szerint a legmagasabb összegek csak keveseknek lesznek elérhetők, hiszen az ahhoz szükséges, legalább A minősítésű lakás kevés van a piacon, az elmúlt fél évben a fővárosi forgalom 6, a vidéki 10 százalékát tette mindössze ki.
Az igénylők zöme így az alapösszegre lehet jogosult, amely a gyermekek számától függően 500 ezer és 2,5 millió forint közé esik majd. A jogalkotó szociális alapon súlyozta a támogatási összegeket, így a négygyermekes családok járnak a legjobban, illetve ezen belül is a vidékiek, akik olcsóbban juthatnak a megfelelő méretű lakáshoz – állapítja meg az elemzés.
A vidéki vásárlók egyébként is a lakás árának szinte dupla akkora részét kaphatják támogatásként, mint a fővárosiak. Egy négygyermekes budapesti család ha 100 négyzetméteres lakást vesz, az a Duna House számításai alapján átlag 24,3 millió forint kiadást jelent. Számukra az alapösszeg 2,5 millió forint, ami kerekítve körülbelül 10 százalékos támogatást jelent. A vidéki négygyermekes család egy ugyanekkora ingatlant átlagáron 13,2 millióért vehet meg, így a támogatás számára 19 százalékos lesz. Ezek a legmagasabb arányok; a legalacsonyabbak az egygyermekesek esetében 55 és 160 négyzetméter között vásárlóknál jelentkeznek, itt a fővárosban 4 százalék, vidéken a duplája a támogatás aránya.
A maximális vételárra vonatkozó korlát a Duna House szerint nem fogja jelentősen korlátozni az igénylőket.
Mint korábban megírtuk, a vissza nem térítendő állami segítség használt lakás vásárlása mellett új lakás vásárlására vagy építésére, valamint a meglévő ingatlan bővítésére is lehetőséget ad. Az állami támogatás célja, hogy a gyermekes vagy gyermeket vállaló családok könnyebben jussanak lakáshoz.
A támogatás összegét illetően gyermekszámtól függően van egy minimális és egy maximális alapterület, utóbbi minden esetben 160 négyzetméter. Használt lakás vásárlásakor a maximális vételár régiónként és a település nagyságától függően eltérő, így Közép-Magyarországon a felső határ 23-35 millió, az Alföldön és Észak-Magyarországon legfeljebb 25 millió forint lehet.
Január végén a családi kedvezményeket ismertető kiadványokat jelentetett meg az Emberi Erőforrások Minisztériuma.
