Tavaly a frankfurti Trianon-torony koreai tulajdonosai is fizetésképtelenné váltak, amikor a 45 emeletes épületben 20 emeletet bérlő DekaBank Deutsche Girozentrale áthelyezte székhelyét az újonnan épült Four magasházba, alig egy háztömbnyire a régi bérleménytől.
A múlt év elején az Európai Központi Bank bankfelügyeleti részlege jelezte, hogy 2025 végére, amikor a bérleti szerződés lejár, áthelyezi székhelyét a hetvenes években épült frankfurti Eurotowerből a Gallileo toronyba, amely az ezredforduló táján épült, s ahol 180 millió eurós felújítás zajlik.
A tengerentúlon is egy túlépített, fölös kapacitásoktól terhelt ingatlanpiacot tarolt le a világjárvány. Évekig tartó pangás következett, a virágzó távmunka idején kongtak az ürességtől az irodatornyok. Látszólag jól jön az ágazatnak, hogy a technológiai cégek, a közlekedési vállalatok és a pénzügyi szektor is heti öt napra berendeli a dolgozókat az irodákba. Egy a bökkenő, hogy a nagy bérlők általában Amerikában is ugyanazt akarják:
- korszerű épületeket a közlekedési csomópontok közelében
- elit éttermekkel,
- divatos fitneszközpontokkal,
- szabadtéri lehetőségekkel.
Bármily hihetetlen, de például New Yorkban a Park Avenue-n, Miamiban a Brickell kerületben vagy Los Angelesben a Century City környékén nyugodtan kitehetnék a „Megtelt” táblát. Ezért az iroda-bérbeadó cégek fejlesztési területeket vásárolnak. Arra készülnek, amit évek óta hanyagoltak: új irodaházakat építenek, hogy lépést tartsanak a modern tornyok iránti kereslettel.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!