Januártól tisztább kép a lakáshiteleknél

Kötelezővé válik januártól a teljes hiteldíjmutató (THM) közzététele minden lakossági kölcsönnél – így a lakáshiteleknél is –, amennyiben időben a kormány elé kerül az erről szóló rendelet. A tervezetről egyelőre még a Pénzügyminisztériumban egyeztetnek, így nem is lehet pontosan tudni, hogy mi szerepel majd a THM-ben – olvasható a Világgazdaság mai számában.

Vannak már azonban bizonyos alapelvek, amelyek feltehetően megjelennek benne: így az, hogy a jelenleginél pontosabban szabályoznák feltüntetésének módját, valamint, hogy az eddigiekkel ellentétben valamennyi lakossági kölcsönnél fel kellene tüntetni. A THM tartalmazna valamennyi eredő költségelemet, viszont így kimaradna a közjegyzői díj, illetve a földhivatali illeték.

A bankoknak ugyanakkor azt is világosság kell tenniük az ügyfelek számára, hogy a THM csak egy adott időpontra igaz, így a körülmények változásából fakadó kockázatokat – ez egyébként igen hangsúlyos lehet a hosszú távú, illetve devizahiteleknél – az ügyfélnek kell viselnie.

Azt ugyanakkor még nem lehet tudni, hogy lakáshitelek mellé kötendő biztosítás díja beleszámít-e majd a mutatóba. Kétséges még a korábban említett közjegyzői díj, illetve a földhivatali illeték, melyeknél valószínűbb, hogy nem kerülnek a mutatóba, lévén teljesen függetlenek magától a hiteltől.

A THM feltűntetésének módjának szabályozása nem kedvez majd a bankok eddigi reklámozási stratégiájának. A Világgazdaság értesülése szerint olyan javaslat is létezik, mely szerint a THM-et a kamattal egyező méretben kellene feltüntetni.