Ecostat: idén 6,5 százalékkal drágulnak az új lakások
A jelenlegi jövedelmi szinteken a lakáspiaci kereslet-kínálat a legtöbb szegmensben egyensúlyban van, pótlólagos igény a szociális bérlakások iránt jelentkezik, kielégítésük a krónikus forrásszűke miatt több évet igényel.
Az átadott lakások átlagos területe csökken, miközben a másik póluson a nagyméretű luxuslakások iránti igény erősödik. A lakosság részéről nagy arányban keresett lakások forgalmi adatai némi előrelépést mutatnak, mivel a garzonlakások iránti keresletet az egy-másfél szobás otthonok iránti növekvő igény váltotta fel.
Kedvező fejlemény, hogy az új lakások építése mellett azok felújítása, bővítése, korszerűsítése növekvő számban és volumenben valósul meg. Fokozatosan élénkül a panellakások felújítása, korszerűsítése. A lakáspiac az utóbbi 5-8 évben a gazdaság sikerágazatának tekinthető, a mennyiségi hiányt minőségi váltotta fel.
A lakásépítés és forgalmazás 2004-2005-ben tetőzött, a folyamatban lévő építkezések magas száma arra enged következtetni, hogy 2006-ban az építések volumene kis mértékben elmarad a bázisidőszaki szinttől – véli az Ecostat.
A 2006-os lakásépítések várhatóan néhány ezer egységgel elmaradnak a múlt évitől. Az új lakások iránti kereslet mérséklődését az engedélyezési kérelmek több negyedéves csökkenése igazolja. A folyamatban lévő építkezések nagy száma miatt a használatbavételek az új engedélyek számánál kisebb arányban csökkennek.
Az Ecostat Ingatlanbarométer 2006 első negyedévi 46,5 százalékos értéke 1,5 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévinél.
Az ingatlanpiac szereplői 2006-ra irreálisan magas, az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést feltételeznek termékeik, szolgáltatásaik értékesítésében. A vállalatok és a lakosság előrejelzései szerint a különböző területeken átlagosan 5-7 százalékkal emelkednek az árak. A legnagyobb mértékű árnövekedést legutóbb a tervezési díjaknál jelezték, ahol a 2006-os évre 6,9 százalékos árnövekedést prognosztizáltak. A munkaerő-költségek növekedése az első negyedévben alig haladta meg az 5 százalékot. A várakozások szerint az építési-szerelési tevékenységek árai és az építőanyagárak mintegy 6,4 százalékkal haladják meg a bázisidőszaki szintet, a telekárak 6,1 százalékkal, a betéti kamatokkal azonos mértékben emelkednek.
A kész ingatlanok csoportjában a forgalmazó cégek 6-8 százalékos árnövekedést prognosztizálnak. 2006 következő félévében az új lakóépületek ára 6,5 százalékkal, az A kategóriás irodák ára várhatóan 4,8 százalékkal, a B kategóriás irodáké 4,3, az új logisztikai ingatlanoké 4,9 százalékkal fog növekedni.
(NAPI Online)
origo.hu
Földre dobta a magyar kokárdát és transzgender zászlót vett elő egy drag queen a Pride színpadán
