Az előző ciklus városvezetése közvetlenül az önkormányzati választások előtt, még 2006 szeptemberében hozott döntést arról, hogy magánberuházó bevonásával garázst építtet az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonát képező köztér alá. A konstrukció majd minden elemében megegyezik a lapunk által már korábban ismertetett soproni és váci mélyparkolóügyekkel. A főváros egyik legfrekventáltabb tere alá egy magántársaság építené meg a többszintes, föld alatti létesítményt úgy, hogy a garázs a beruházó cég tulajdonába kerülne.
A társaságnak – amellett, hogy az önkormányzat földhasználati jogot adott a közterületre – még elővásárlási joga is lesz a József nádor térre. A jogszabályok szerint azonban a fokozott védelem alatt álló forgalomképtelen terekre földhasználati és elővásárlási jogot eredményező szerződéseket jogszerűen nem lehet kötni. A törvények mellett az önkormányzat vagyonrendelete is tiltja, hogy a forgalomképtelen közvagyont – jelen esetben a József nádor teret – földhasználati joggal megterheljék, illetve arra bárki elővásárlási jogot szerezzen. Az Állami Számvevőszéknek a magántőkét bevonó közberuházások (PPP) vizsgálatáról napokban megjelent anyaga is egyértelművé teszi, hogy forgalomképtelen önkormányzati törzsvagyont nem lehet ilyen módon hasznosítani. Jogi szakértők szerint ha a törvények nem védenék kiemelten a köztereinket és megengednék ilyen módszerek alkalmazását, akkor könnyen előfordulhatna, hogy egyik nap arra ébredünk: magántulajdonú föld alatti bevásárlóközponttal vagy föld feletti wellnesscentrummal építették be például a Hősök terét.
A budapesti garázsberuházás két ponton tér el a sopronitól és a vácitól. A fővárosi esetében a magánbefektető nem egy kevéssé ismert társaság, hanem az – OTP cégcsoportba tartozó – OTP Befektetési, Ingatlanforgalmazási Zrt. A másik eltérés, hogy az önkormányzat nem ingyen, hanem némi készpénz ellenében adta át a belvárosi tér földhasználati jogát az OTP társaságának. Átlagos esetben a földhasználati jog ellenértéke megegyezik az ingatlan forgalmi értékével, hiszen a más által beépített terület a földtulajdonosnak – beépítési szempontból – gyakorlatilag használhatatlanná válik. Információink szerint a földhasználati jog átadásáért az V. kerületi önkormányzat azonban még 13 millió forintot sem kapott. A törvénysértő szerződéskötés során a szocialista Steiner Pál által irányított korábbi városvezetés tehát az amúgy forgalomképtelen, belvárosi József nádor tér értékét egy átlagos panellakás értékére taksálta. További figyelemre méltó tény, hogy ebben az esetben a földhivatal lassan több mint nyolc hónapja nem jegyzi be a földhasználati jogot a köztérre. Feltehetően nem ok nélkül késlekedik a hatóság.
A soproni és a váci ügyekben a Nemzeti Nyomozó Iroda különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntettének alapos gyanúja miatt folytat nyomozást, ám a törvénysértés és a kár mértékének megállapítására polgári perek is indultak.
Munkatársunktól
origo.hu
Szavaztak az olvasók: ez Magyar Péter legbotrányosabb kijelentése
