Az eszközkezelő olcsóbban vehetné meg az ingatlanokat

Köteles lesz elengedni a bank az ingatlanvételár feletti esetleges tartozását azoknak a bajba jutott devizahiteleseknek, akiknek a nemzeti eszközkezelő társaság megvásárolja ingatlanát – mondta Nátrán Roland, a Nemzetgazdasági Minisztérium helyettes államtitkára az MR1-Kossuth Rádióban szombaton.<br /><br /><a href="http://www.mno.hu/portal/788534" target="_blank"><strong>• Elégedettek az akciótervvel, de látnak kockázatokat</strong></a>

A bank csak abban az esetben engedi el a bajba jutott devizahitelesek tartozásának az ingatlanvételár feletti részét, ha a bank és az ügyfél megállapodik abban, hogy közösen ajánlják fel az ingatlant megvételre a nemzeti eszközkezelőnek – mondta el Müller János, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadója szombaton. Hangsúlyozta, hogy ez nem a korábban már a bankok által visszautasított „elsétálási jog”. Müller János hangsúlyozta, hogy a kormánnyal kötött megállapodás szerint az eszközkezelőnek felajánlott ingatlanokat az eredeti szerződéskori árnál jelentősen nyomottabb áron venné meg az eszközkezelő, differenciáltan. Budapesten és a megyei jogú városokban a szerződéskori ár 55 százalékáért, a városokban 50 százalékáért, az egyéb településeken pedig 35 százalékért.

Kifejtette: az eszközkezelő többféle módon segíthet a bajba jutott lakáshiteleseknek: a szervezet koordinálná és ellenőrizné az önkormányzatok szociális alapú bérlakásprogramját, másrészt – akár közmunkaprogram keretében – bérlakásépítést szervezne, harmadrészt pedig a törleszteni nem tudó hitelesektől csökkentett áron megvásárolná ingatlanjaikat és a korábbi tulajdonosok bérlőként maradhatnának a lakásban.

Utóbbi esetben a vételárat az adásvételi árhoz képest jóval alacsonyabb összegben határoznák meg, ennek mértéke településtípusonként eltérhet. Nátrán Roland 30-55 százalékos csökkentést említett. Ezzel a megoldással terhet vállal a bank, hiszen elesik követelése egy részétől, terhet vállal az állam, mert megveszi az ingatlant, és terhet vállal az adós is, hiszen bérleti díjat fizet. A konstrukcióban való részvétel feltételeit szociális szempontokhoz kötik, előnyt élvezhetnek a nagycsaládosok, kisgyermeket nevelők, akik saját erejükből nem képesek megoldani lakhatásukat – fejtette ki.

(MTI)