Kalapács alatt a turistaház?

Úgy tűnik, végre tisztázódik a Visegrádon, igen frekventált helyen lévő turistaház eladása körüli, évek óta tartó huzavona. Az eddigi, talán nem mindig jóhiszemű bérlő szerződése a hónap végén lejár, tehát nincs akadálya az ingatlan értékesítésének. A négyezer-száz négyzetméter hasznos alapterületű, természetvédelmi területen lévő tulajdon végleges sorsáról ma dönt a Pest Megyei Közgyűlés.

Pest megye önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az a visegrádi belterületen lévő, több mint egyhektáros ingatlan (Széchenyi u. 7.), amely a Duna–Ipoly Nemzeti Parkhoz tartozik. A megyei önkormányzat már 1994-ben elhatározta a 148 négyzetméter alapterületű turistaház értékesítését a hozzá tartozó telekkel együtt, de az eladás a mai napig nem történt, nem történhetett meg. Miután az említett évben a megjelölt 12 millió forintos áron nem kelt el az ingatlan, a megye több kísérletet tett a turistaház hasznosítására.
2000-ben aztán Pest megye önkormányzata pályázattal történő értékesítésre hirdette meg az ingatlant, az irányárként megjelölt összeg 15 millió forint + áfa volt. A kiírásra négy pályázat érkezett, a legmagasabb vételi ajánlatot a Lamron Bt. tette 17 millió Ft + áfa értékben. Aztán a megye közgyűlése szeptember 15-én úgy döntött, hogy az ingatlan elidegenítéséhez nem járul hozzá, mert feltehetően létezhet ennél kedvezőbb ajánlat is. Egyúttal felhatalmazta T. Mészáros Andrást, a közgyűlés elnökét, hogy folytasson le versenytárgyalást a legkedvezőbb ajánlat elérése érdekében akként, hogy az induló vételár 17 millió + áfa legyen, a bánatpénz egymillió forint és a licitlépcső alsó határa 200 ezer forint. Az önkormányzat a saját bevételek gyarapítása érdekében látta indokoltnak ezt a lépést.
A törvény értelmében ugyanakkor a védett természeti területre az ingatlan fekvése szerinti helyi önkormányzatnak – jelen esetben Visegrádnak – elővételi joga van, ám ezzel a joggal Visegrád nem kívánt akkor élni, illetve vételi szándékáról nem nyilatkozott a megye által megjelölt időpontig. A közgyűlés tehát 2000-ben az árverés mellett döntött a fent ismertetett feltételekkel, ám ez nem realizálódhatott, mert a turistaház bérlője nem volt hajlandó kiüríteni az épületet. Ez a tény perre vezetett a megyei önkormányzat és a bérlő között.
Pest megye önkormányzata és Sovák Árpád között 1997. április tizedikén jött létre bérleti szerződés, amely ez év április harmincadikáig van érvényben. Azonban a felek a szerződésben rögzítették, hogy a bérlő a bérleti időszak lejártát megelőzően az ingatlant meg kívánja vásárolni. Sovák ennek ellenére a mai napig sem tett vételi ajánlatot, sőt a díjfizetési kötelezettségének sem tett eleget. A megye önkormányzata ezért felmondta a bérleti szerződést, felszólította a bérlőt az ingatlan kiürítésére és az elmaradt közüzemi díjak kifizetésére. Az alperes hosszas huzavona után fizetett is, ám a turistaházat nem ürítette ki, így az önkormányzat azt birtokba venni nem tudta.
Tekintettel arra, hogy a bérleti szerződés április 30-án lejár, Pest megye önkormányzatának pénzügyi bizottsága a napokban tartott ülésén azt az állásfoglalást támogatta, hogy a 2000-ben született, árverésre vonatkozó határozatot végre kell hajtani, erről értesíteni kell a vételi szándékot benyújtókat. A végleges döntést Pest Megye Közgyűlése hozza meg mai ülésén.