Fejlődésnek indulhat Külső-Angyalföld

Komoly alapozási munkálatokkal kezdődött meg nemrégiben egy százkét lakásos társasház építése a XIII. kerületi Reitter Ferenc utca és a Szegedi út sarkán. Az egykori mocsaras, lápos, később feltöltött területen 1,4 milliárd forintból épülnek otthonok, amelyek várhatóan egy év múlva készülnek el. A városrész egyik legforgalmasabb kereszteződésének fejlesztésén nagyot lendíthet az építkezés, hiszen az érintett ingatlanon korábban nyílt színi autópiac, mellette illegális szemétlerakó működött.

Régi, rossz szerkezetű, lepusztult lakóházak álltak a rendszerváltozás előtt azon a területen, ahol jelenleg már egy százkét lakásos társasház alapozása folyik. A nyolcvanas évek végén lebontásra ítélt régi lakóházak közül kettő önkormányzati tulajdonban volt, amelyet úgynevezett barter- üzlet keretében cseréltek el, a volt helyi kerületi kábeltévé tulajdonjogáért. A harmadik lebontott lakóház fővárosi tulajdonban volt. A helyi önkormányzat olyan rendezési tervet fogadott el a területre, amelynek értelmében a telken kifejezetten csak lakóházakat lehet majd a jövőben építeni.
Stummer István, a beruházó Első Tisza Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója elmondta: a cég tavaly tavasszal vásárolta meg egy másik kft.-től a kétezer-hatszáz négyzetméter alapterületű, három önálló telket. Kiss Attila, a kft. által megbízott vezetőtervező gyors ütemben készítette el a terület rendezési tervét, majd 2001 őszén a kft. már az építési engedéllyel is rendelkezett.
Az Első Tisza Ingatlanfejlesztő Kft. az igazgató elmondása szerint olyan lakókörnyezet kialakítását tűzte ki célul, amely minden tekintetben színvonalasabb, élhetőbb életteret biztosít leendő lakói számára, mint a környéken található lakótelepek. Nem titkolt céljuk, hogy ezekből a panelházakból is várnak lakókat, akik a jobb körülmények és környezet miatt kiköltöznének eddigi lakóhelyükről. Számítanak továbbá azon a fővárosba felköltöző családokra, akik a budai lakásárakat nem tudják megfizetni, de mégis élhető, belvárosias, jól megközelíthető városi környezetben szeretnének élni.
Az L alakú, középfolyosós társasház öt emelettel és egy beépített tetőtérrel készül el. A földszinti, utcára nyíló részen különböző üzlethelységek kerülnek kialakításra, amelyeket a beruházó reményei szerint bérbe adnak. Az épület pinceszintjében egy hetvennyolc férőhelyes mélygarázst alakítanak ki a ház lakóinak. Az épület északkeleti részén garzonlakások lesznek. A társasházban százkét, harmincnyolc és nyolcvanhárom négyzetméter alapterületű lakásokat alakítanak ki, amelyek induló négyzetméterenkénti ára 235 ezer forint. Az ügyvezető igazgató szerint ez az ár a jövőben a lakások értékesítésével párhuzamosan emelkedhet.
Angyalföld ezen részén élők számára a fejlődés kezdetét jelentheti a beruházás, hiszen jelenleg a túloldali irodaház kivételével még többnyire lepusztult lakóházak és ipari létesítmények találhatók itt. A távlati tervek szerint egy évtized múlva innen kezdődik a Szegedi út felüljárójának átvezetése Zuglóba.