Lobbizó lakás-takarékpénztárak

Az ügyfelek éves állami támogatás növelését, családi szerződések megkötését és az adókedvezményes munkáltatói hozzájárulás megteremtését szorgalmazzák a lakás-takarékpénztárak. Az idén eközben meglódult a piacon a szerződéskötések száma.

Rövidesen a Lakás-takarékpénztárak Egyesülete a piac élénkítését szolgáló tervezetet nyújt be a kormányzatnak – nyilatkozta Gergely Károly, a testület elnöke lapunknak. A kasszák azt szeretnék elérni, hogy a jelenlegi évi maximum 36 ezer forintos, az ügyfél befizetésének 30 százalékára rúgó állami támogatás 55 ezer forintra növekedjék. Emlékezetes: másfél évvel ezelőtt a költségvetési elképzelések nyomán – a támogatott banki jelzáloghitelezés és a bérlakásépítés előtérbe kerülése miatt – évi legföljebb 18 ezer forintra, a befizetés 15 százalékára csökkent volna a hozzájárulás mértéke. Ez a szándék azonban végül nem valósult meg.
Gergely szerint meg kellene teremteni a lehetőségét annak, hogy a munkáltatók – adókedvezménynyel elszámolható – támogatással is hozzájáruljanak alkalmazottjuk havi előtakarékoskodásához. Emellett módot kellene nyújtani úgynevezett családi szerződések megkötésére is. Utóbbiaknál a család öszszes tagja egy szerződés keretében vehetné igénybe a megtöbbszörözött évi állami támogatást.
A lakáspénztárak egy további javaslata szerint a társasházi közösségeknél az eddigi egy helyett akár minden lakás tulajdonosa előtakarékossági szerződést köthetne (például az ingatlan közös részeinek felújítására). Az otthonkénti szerződés jogilag átruházható lenne, ha megváltozna a lakás tulajdonosa – érvelt Gergely. Idén az előtakarékoskodás – a támogatási rendszer változatlan volta ellenére – meglepően népszerűvé vált. Az egyesület április végi adatai szerint a piac négy szereplője, a Fundamenta, Lakáskassza, OTP Ltp és az Otthon együtt már közel 77 520 darab új szerződést kötött. Az első négy hónap 76,56 milliárd forintnyi szerződéses összege átlagosan 15-25 százalékos emelkedést jelez az egyes lakástakarékoknál. A felfutás oka, hogy a négyéves módozat a támogatással 13-14 százalékos betéti hozamot garantál az ügyfeleknek, ami kedvező befektetés. A 8 évi megtakarítás után szabad felhasználásúvá váló konstrukció is mintegy 8,5 százalékos hozamot biztosít.
Az előtakarékossági szerződés jól alkalmazható a települési közmű-felújítási munkálatoknál is. De a bővülés oka lehet az is, hogy kisebb lakásfelújításokra nem jár bankhitel, illetve sokan elégedettek mostani otthonukkal, s csak pár év múlva kívánják korszerűsíteni azt.
***
Gyarapodó betétállomány. Magyarországon összességében 817,5 ezer darab előtakarékossági szerződés volt érvényben áprilisban, amelyeket együtt több mint 535,67 milliárd forintra kötöttek. A folyamatosan gyarapodó befizetésekből – a jóváírt kamatokkal együtt – 79,04 milliárd forint betétállomány gyűlt össze a pénztáraknál.