Új beruházókra vár a rehabilitáció

Megszűnt a Józsefváros legnagyobb rehabilitációs programját tavaly elnyerő Enix-Pro Kft.-vel, az úgynevezett Corvin–Szigony-projekt beruházójával kötött önkormányzati szerződés – állapította meg legutóbbi ülésén a VIII. kerület képviselő-testülete. Az elfogadott határozat szerint a cég egyetlen kötelezettségét sem teljesítette. A képviselők új pályázat kiírásáról egyelőre nem döntöttek, még az is kérdéses, hogy a jövőben egyben vagy részletekben értékesítik-e a húsz hektárnyi terület egy, netán több befektetőnek.

Az eredeti tervek szerint a Corvin mozi, az Üllői út, a Szigony utca és a Baross utca közötti 200 ezer négyzetméteres területen a következő tíz év alatt képzelte el az önkormányzat a fejlesztést. Úgy gondolták, hogy ennek során az itt élő csaknem 1400 családnak mielőbb megoldódnak a lakásproblémái, és 4000 új lakás épül a területen. A beépíthető kilenc hektárra írt ki pályázatot tavaly a VIII. kerületi önkormányzat, amelyet az Enix-Pro Kft. nyert meg. Tavaly októberben az önkormányzat, a kerületi ti rehabilitációs társaság, a Rév8 Rt. és a nyertes cég vezetői által megkötött szerződés szerint a vagyonátadás öt lépésben történt volna meg, az első részletet, kétmilliárd forintot 90 napon belül kellett volna kifizetnie a kft.-nek. Januárban, a határidő lejártakor azonban a cég határidőmódosítást kért, amely szerint csak akkor lépne hatályba a szerződés, ha elkészül a terület szabályozási terve. A szerződés módosítását akkor elfogadta a képviselő-testület, később azonban, több lépésben visszavonták a határozatot, mert a vevő nem fizette meg sem a bánatbénzt, sem a kötbért.
A szabályozási terv márciusban készült el, a képviselők el is fogadták, de addigra már visszavonták a szerződésmódosításról szóló határozatot. Az Enix-Pro Kft. azonban úgy értelmezte a januári döntés visszavonását, hogy a szerződés érvényes. Ennek érdekében a Fővárosi Bírósághoz fordult, a bíróság azonban formai okokból elutasította a keresetet.
Időközben az önkormányzat pályázatot nyújtott be a fővárosi önkormányzat stratégiai alapjára, amelyből 100 millió forintot nyertek – tájékoztatta lapunkat Alföldi György a Rév8 Rt. vezérigazgatója. A pénz egyik részéből a közmű és közterület tervezési munkákat kezdenék el, a másik részéből a közterületre eső önkormányzati tulajdonú lakások bontását, illetve a lakókihelyezés költségeit finanszíroznák. Először a Vajdahunyad utca 37. szám alatti ingatlant bontanák le, így megnyílna a Corvin mozi mögötti közterület. A Józsefvárosi testület újabb pályázatot kíván benyújtani további 100 millió forintra, amelyből a Corvin–Szigony-projekt teljes közmű- és közterület-tervezése megvalósítható lenne.
– A képviselőtestület minden tagja azon dolgozik, hogy a Corvin–Szigony-projekt megvalósuljon – nyilatkozta Csécsei Béla, a kerület SZDSZ-es polgármestere. Mint mondta, az ősszel mindenképpen el kell kezdődnie a munkáknak. A polgármester szerint nem volt szerencsés, hogy a politikusok szakmai kérdésekben döntöttek, ezért ha új pályázat kiírásáról határoznak a képviselők, akkor a tervezést szakmai kezekbe kell adni. Molnár György, a józsefvárosi MSZP-frakció vezetője elmondta: álláspontjuk eddig is az volt, hogy a januári döntés egy már lejárt szerződést hosszabbított meg. Az MSZP által harmadszor beterjesztett javaslatot most elfogadta a testület, így ez a döntés egyértélművé tette a korábbi kétségeket. A frakcióvezető fontosnak tartja, hogy a lehető leghamarabb megszűnjön a lakosság bizonytalan helyzete és mihamarabb elkezdődjön a rehabilitáció.
Következő pályázat kiírásáról még nem döntött a testület, de folyik az előkészítése. Felvetődött az is, hogy nem egyben, hanem részletekben értékesítik a területet, akár úgy, hogy egy befektető több részletben, vagy egyszerre több befektető vásárolja meg a tömböt. Erről azonban még nem döntöttek a képviselők.
– A Corvin–Szigony-projekt ma még csak papíron létezik. Megvalósításához szükséges, hogy a közbiztonság helyzete ne romoljon – állítja Juharos Róbert fideszes önkormányzati képviselő. Szerinte az is fontos, hogy olyan kormányzati politika legyen, amely a Fidesz által bevezetett lakástámogatási rendszert folytatni tudja. Ha ezt a rendszert az új kormány nem tudja megtartani vagy nem támogatja a szociális lakásépítést, akkor a rehabilitációs program veszélybe kerülhet. A befektetőre vonatkozó kérdésünkre a képviselő elmondta: az Enix-Pro nem tudta teljesíteni amit vállalt, majd teljesíti egy másik beruházó. Juharos Róbert szerint, ha új pályázat kiírására kerül sor, nem ilyen kis cégekkel kell próbálkozni, hanem nagy banki háttérrel rendelkező magyar partnert kell bevonni, amelynek már van ingatlanbefektetési gyakorlata. Nem utolsósorban azt a szempontot is érvényesíteni kell, hogy a 20–25 ezer embernek munkát adó fejlesztésben magyar vállalkozók és magyar munkaerők vegyenek részt. – Remélem, hogy a megalakuló MSZP–SZDSZ-kormány inflációt gerjesztő gazdaságpolitikája, illetve az ezzel kapcsolatos negatív ingatlanbefektetői várakozások nem ijesztik el a józsefvárosi rehabilitációban részt venni kívánó vállalkozásokat, és azokat, akik itt szeretnének lakást vásárolni – fűzte hozzá Juharos Róbert.