Túlkínálat jellemzi a lakáspiacot

Akik lakásvásárláson gondolkodtak, azok jelentős része már megtette ez irányú lépését, s úgy tűnik, az igények csökkennek – mondta Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója. Hozzátette: az általuk készített felmérésből ugyanakkor kitűnik, hogy a következő két évben 57 ezer család tervez lakásvásárlást, míg 380 ezer család gondolkodik felújításon. A GKI és a Wallis Ingatlan Rt. közös felméréséből kiderül, hogy a múlt év utolsó három hónapjában a fővárosi ingatlanpiaci index (–27,2) tovább esett. A tavalyi év egészében túlkínálat jellemezte a piac ezen szegmensét. Az ingatlanfejlesztők szerint jövőre a fővárosban öt százalékkal fognak növekedni a lakóingatlanok árai, míg az ingatlanforgalmazók az új lakóingatlanoknál hét-, a használtaknál négyszázalékos emelkedést prognosztizálnak.
Az irodák áremelkedését a megkérdezett szakemberek átlag négy, az üzlethelyiségek, raktárak és üzemcsarnokok árnövekedését öt százalékra taksálták. Legnagyobb mértékben, kilenc százalékkal a telekárak emelkedhetnek. Igaz, ez utóbbi sem jelent szárnyalást az elmúlt évek mutatóihoz, amikor az árnövekmény akár a húsz százalékot is meghaladta. Báthory Balázs, a Wallis Ingatlan Rt. vezérigazgató-helyettese bizakodó, hiszen ez év eddig eltelt időszakában élénkülést tapasztalt a piacon. Továbbá azért is emelkedő ingatlanforgalomra számít, mert míg Nyugat-Európában egy ember élete során hatszor költözik, addig hazánkban Budapesten négynél kevesebbszer, vidéken pedig csupán kétszer.