Falu aktív nyugdíjasoknak

Kettős szorításban alakítja befektetési politikáját az Európa Ingatlan Alap. Az év eleje óta több mint duplájára duzzadt vagyon a gyors pénzbeáramlás miatt nagyrészt állampapírokban fekszik.

Zelei Béla
2003. 06. 29. 23:00
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Az eddigi befektetések azt igazolják, hogy az alapkezelő jól kiválasztott projekteket indított. A tartós hasznosításra és továbbértékesítésre vásárolt ingatlanok alapján vegyes alapnak minősül. Forgó Ferenc, az egyik alapító –, aki az értékpapírpiacról érkezett az ingatlanalap-kezelőhöz – úgy véli, hogy egyelőre megmarad az alap vegyes jellege. Fennállása első két és fél évében az Európa Alapkezelő 28 ingatlant, illetve ingatlancsoportot gyűjtött a portfóliójába. Van ezek között olyan telek, amelyet a belterületté minősítéstől, a tervezésen és kivitelezésen keresztül egészen a hasznosításig, illetve az értékesítésig menedzselnek, s vannak készen vett kereskedelmi célú ingatlanok is.

Valami egyedi, sajátos megoldás szinte minden projektjét jellemzi az alapkezelő tevékenységét. Ahogyan rátaláltak a befektetési alapok és az ingatlanpiac egymást kiegészítő elemeire, úgy keresik az újszerű megoldásokat a projektek megvalósítása során is. A legújabb kísérlet az Alcsútdobozra tervezett nyugdíjas-falu, amelyben elsősorban az aktív nyugdíjaséveket tervező polgárokra számítanak. Az ütemezett építkezések befejeztével 600–700 lakója lehet a Naposdomb fantázianevű falunak. A terület kiválasztásakor arra törekedett az alapkezelő, hogy Budapestről kevesebb mint egy óra alatt legyen elérhető a település. Az alcsútdobozi önkormányzattól vásároltak 16,6 hektárt, amelynek átminősítése folyamatban van. Ezzel egy időben már készülnek a tervek, és jövőre megkezdődhet az építkezés. A férőhelyek népszerűsítése szinte a projekt indításával egy időben elkezdődött, mint az alapkezelő többi beruházásainál is megszokott. A falunak önálló honlapja van az interneten, ahol a tervezett szolgáltatásokról és a működtetésről is tájékozódhatnak az érdeklődők. Az üzemeltetés egy nonprofit szervezet közbeiktatásával történik, azaz a lakók önköltségi áron vehetik igénybe az ellátásukat, kényelmüket és szórakozásukat megteremtő szolgáltatásokat. Ez minden nyugdíjasok számára épült hasonló létesítményben így van. Az alap azonban itt is újít. Azok a lakók, akik a falu fenntartásával kapcsolatos munkát akarnak vállalni, megtehetik ezt, ilyen módon csökkenthetik ott-tartózkodásuk költségeit. A 25–65 négyzetméteres lakások élethosszig tartó használati jogát előre láthatólag 5–10 millió forintért vásárolhatják majd meg a lakók.
Ipari vállalkozásokat fogad be az alap másik projektje. A veszprémi, úgynevezett déli intézményközpont a 8. számú út Veszprémet elkerülő szakasza mellett, a 73-as út kereszteződésénél fekszik, 29 hektáron. Jelenleg is tart a terület közművesítése, de két telek már elkelt, s további hatvan érdeklődő vizsgálja a vásárlás lehetőségét.

Befejezése előtt elkelt az a budapesti, IX. kerületi lakóingatlan-fejlesztés, amelyet megkezdett állapotában vásárolt az Európa, s röviddel később egyben el is adta egy külföldi közvetítőnek, aki az EU-csatlakozás közeledtével együtt járó ingatlanár-emelkedésre számít.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.