Árverések: kései a szigor?

Nem tudni, miért csak a választások előtti utolsó napokban döntött úgy a kormány, hogy a körmére néz az árverezőknek. A vagyonukból kijátszott családokon sajnos már nem segít a megkésett szigor. Ráadásul a közműtartozások miatt továbbra is jóval ár alatt kelhetnek el a lakások.

Nagy lépést jelent az otthonok megvédése felé a hiteltartozás miatt bekövetkező árverezések szigorítása, de nem old meg minden problémát – nyilatkozták az adósok érdekeit védő civil szervezetek. Mint arról lapunkban már olvashattak, április közepétől csak a pénzügyi felügyelet engedélyével rendelkező cégek árverezhetnek, és az ingatlanok nem találhatnak gazdára olcsóbban, mint a piaci érték hetven százaléka. – A kormányrendelet módosítása segít ugyan abban, hogy a kilakoltatással közvetlenül fenyegetett adósok időt nyerjenek, de ez nem akadályozza meg sem a tömeges eladósodást, sem pedig a további otthonvesztéseket – áll a Magyar Szociális Fórum – Szociális Kerekasztal értékelésében. A lapunknak nyilatkozó civilek szerint még mindig aktuális a kérdés: miért csak most, a választások előtt került napirendre az árverezések körül kialakult áldatlan állapotok rendezése? – Rengetegen veszítették el az otthonukat, nagyon sokan jóvale az ingatlan valós értéke alatt. Az ő sorsukon mit sem változtat az új rendelet – közölte a Magyar Szociális Fórum. Barabás Gyula, a Magyar Hitelszövetség elnöke arra is felhívta a figyelmet, hogy a rendeletmódosítás nem vonatkozik a bírósági végrehajtásokra, vagyis az igen nagy számban előforduló, közműtartozás miatt bekövetkező árverezésekre sem. Márpedig ezeknél is rendszeresen találkozhatunk olyan esetekkel, amikor jóval a piaci ár alatt talál gazdára egy ingatlan. Az árverezőházaknak egyelőre fogalmuk sincs arról, hogy miként felelhetnének meg az új követelményeknek. Orbán Róbert, az Árverezőház vezérigazgatója lapunknak elmondta: a kormány lépése tisztább viszonyokat teremt majd a piacon, de egyelőre számos megválaszolatlan kérdést is felvet. A szakember szerint a felügyeleti engedélyhez az szükségeltetik, hogy az árverezéssel foglalkozó cégnek legalább ötvenmillió forintos alaptőkéje legyen. Orbán Róbert szerint nem valószínű, hogy túl sok cég szán majd ötvenmillió forintot az árverések lebonyolítására a jelen körülmények között, hiszen még az sem biztos, hogy a választások után meddig lesz érvényben a kilakoltatást tiltó moratórium.
A szakember szerint az sem világos, hogy a rendelet mit ért azon az áron, amelynek legalább hetven százalékáért kell eladni az ingatlanokat. Azt, hogy mikor lehetnek legközelebb árverések, nagyon nehéz megmondani. Lapunk információi szerint hónapokba telhet, míg az árverezőházak megkapják a működésükhöz szükséges engedélyt a pénzügyi felügyelettől, ráadásul azonfelül két hónapnak kell eltelnie az árverés meghirdetése és a megtartása között.