Lakásprogram az új kormány számára

Öt év alatt mintegy 375 milliárd forintot kellene lakásépítésre, felújításra és bérlakásépítésre fordítani a Társaság a Lakásépítésért Egyesület szerint. A szervezet otthonteremtési programjának az ad különös aktualitást, hogy – mint azt a Fidesz szakpolitikusa, Bencsik János a minap hangoztatta – összhangban van a következő kormány terveivel.

Hosszú távú lakásprogramot, kormányzati szintű változásokat, az értékálló felújítások ösztönzését, adócsökkentést, valamint a lakossági előtakarékosság ösztönzését tartalmazza egyebek között a Társaság a Lakásépítésért Egyesület otthonteremtési programja, amelyről néhány napja Bencsik János, a Fidesz szakpolitikusa, mint támogatandó elképzelésről beszélt a Construma építőipari szakkiállítás konferenciáján. Az egyelőre kérdés, hogy a második polgári kormány mit és hogyan valósít meg a javaslatokból, a szervezet lapunkhoz eljuttatott összeállítása azonban az elmúlt évek kormányzati gyakorlatához képest komoly fordulatot jelentene. Az egyesület az otthonteremtés ösztönzését az ötszázalékos áfa bevezetésén túl családi adózással és adókedvezményekkel is előmozdítaná. A program végrehajtásához szükséges 375 milliárd forintos központi szerepvállalással kapcsolatban hangsúlyozzák: az Európai Unió lehívható forrásait a jelenleginél lényegesen nagyobb mértékben érdemes lakásfelújításra fordítani, ami csökkenti a költségvetési kiadásokat. A szakmai szervezet szerint emellett hazánknak érdemes volna erőteljesebben lobbizni Brüsszelben a bérlakásépítés fokozottabb uniós finanszírozása érdekében is, hogy a következő öt év alatt a központi szerepvállalás együttesen elérje a GDP másfél százalékát.
A lakástámogatásokat döntően az építések és az újlakás-vásárlások, felújítások támogatásán keresztül célszerű nyújtani. Egy legálisan épített lakás költségének körülbelül 47 százalékát az adók és a járulékok teszik ki, ami így állami bevételt jelent. Ez jellemzően meghaladja az adott lakásra jutó támogatások mértékét. Az önkormányzatok építésigazgatási szerveit pedig fokozottabban be kell vonni a lakástámogatások felhasználásának ellenőrzésébe – áll az javaslatban. A dokumentum kiemeli: az államilag ösztönzött bérlakás-építési program akkor éri el a kívánatos eredményt, ha a bérleti díj nagyságrenddel kisebb, mint a tulajdonszerzéshez felvett hitel törlesztőrészlete. A Társaság a Lakásépítésért Egyesület az új kormányzat felállását követően első intézkedésként a lakásügy és az építésügy egy minisztérium alá vonását, és a lakásügyet megfelelő súllyal képviselő államtitkárság felállítását javasolja, amely a döntések további előkészítését és a folyamatos szakmai egyeztetés feladatát is el tudja látni.