Szigorodnak az árverezések

Szigorította az árverezéseket szabályozó rendeletet tegnapi ülésén a kormány. Kiss Péter társadalompolitikai miniszter közölte: csak az új szabályok betartásával lehet ezentúl árverezni, ezért az április 15-én lejáró moratórium utáni napokra időzített értékesítéseket újra ki kell írni. Ez azt jelenti, hogy június eleje előtt nem lesznek árverések. Kiss Péter ugyanakkor nemmel válaszolt arra a kérdésre, hogy a kormány meghosszabbítja-e az árverezéseket tiltó moratóriumot.
Az értékesítéseket április közepe után csak azok a cégek végezhetik, amelyek erre a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletétől (PSZÁF) engedélyt kapnak. Ilyen cég alapításához ötvenmillió forintos alaptőke szükséges, és a pénz eredetét is igazolni kell. Lakóingatlanokat csak az APEH internetes oldalán lehet árulni úgy, hogy az árverezés előtt legalább harminc nappal értesíteni kell a tulajdonosokat és az illetékes önkormányzatot. A településeknek továbbra is elővásárlási joguk lesz az ingatlanokra, így bérlőként ott maradhatnak a fizetésképtelen adósok. Tény ugyanakkor, hogy a pénzszűkével küzdő önkormányzatok eddig nem kapkodtak ezekért a lakásokért. Az ingatlanok ezentúl nem találhatnak gazdára a piaci ár hetven százalékánál olcsóbban, az árverezendő lakás aktuális árát pedig egy hatvan napnál nem régebbi értékbecsléssel kell igazolni. Ez utóbbit egyébként az APEH is felülvizsgálja majd, és ha kirívóan nagy különbséget talál az értékbecslő által megállapított ár és az adóhivatali nyilvántartás adatai között, akkor felfüggesztheti az árverést. Mindez azt jelenti, hogy ezentúl nem lehet az értékbecslők megvesztegetésével lejjebb tornázni a lakások árát.

Itt az első uzsoraper. Presztízsértékű lehet az a közérdekű kereset, amelyet ma nyújt be a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete a Fővárosi Bírósághoz. A PSZÁF ebben a hitelezéssel foglalkozó Zee Capital Zrt. általános szerződési feltételeit kifogásolja meg a fogyasztók nevében. A felügyelet olyan kikötéseket támad, mint a társaság számára indokolatlanul és egyoldalúan kikötött elállási és felmondási jog, valamint a díjak mértékében tapasztalható aránytalanság. A Zee Capital Zrt. egyike annak a tizenkét pénzügyi vállalkozásnak, amelyet a PSZÁF 2009 második felében kezdett el vizsgálni. A mostani lépést további bírósági beadványok követik majd.