A tervek szerint a Bosnyák téren egy hat-nyolcezer négyzetméteres főtér létesül, innen sétálóutca nyílik, annak mentén helyezkedik majd el az újonnan megépülő modern városháza, a korszerű szakrendelő intézet és Zugló egyik szimbóluma, a Bosnyák téri piac is egy létesítményben.
Az egész komplexum alatt mélygarázs segíti majd a kényelmes parkolást. A Bosnyák tér mögött külön, a Bayer Construct vállalatcsoport magánberuházásában, mégis egységet képezve a megújuló főtérrel épülne meg egy új városnegyed parkokkal, bevásárlóutcával, ahol a sétányról közelíthetők meg az üzletek.
A Csömöri út mentén irodaépületek épülnek, a Bosnyák utca felőli részen lakóházak. Ennek a terveit a világhírű építésziroda, a Zaha Hadid Architects készítette és igazgatója, Gianluca Racana személyesen mutatta be a tegnapi rendkívüli testületi ülésen. A beruházás a kerületnek gyors ügyintézést, korszerű egészségügyi ellátást és egy nagyon fontos közösségi tér kialakítását ígéri. A kerület vezetése az egyszeri 150 millió forintos bevétel mellett a magánberuházásban épülő kereskedelmi és irodaépületek működéséből évi egymilliárd forintos helyi adóbevételt remél, amiből állításuk szerint további fejlesztések valósulhatnak meg Zuglóban. A városháza jelenlegi épületét is felújítanák.
Lakásokat építenének, az új piac elkészüléséig pedig ideiglenes piac kialakításával biztosítják a vásárlás lehetőségét. Dienes János, Zugló főépítésze elmondta, hogy a szakmai tanulmányok az épületek ötven-száz éves átlagélettartamával számolnak. A lakásállomány elérhetőségének, minőségének és mennyiségének szinten tartása érdekében legalább egy százalékának kellene évente megújulnia, új lakások építésével.
– Zuglóban 75 ezer lakás van, amely állományhoz képest évente legalább 750 lakásnak kellene épülnie, ezzel szemben az utóbbi csaknem egy évtized átlagát tekintve évente csak 142 lakás épült. Az utóbbi évek várospolitikai döntései azt szeretnék elősegíteni, hogy a lakásépítési kedv növekedhessen – mondta.
Az átfogó, többfunkciós kerületi központ, a közösséget és a fenntarthatóságot helyezi előtérbe, amely új, természettel körülvett közösségi tereket, valamint otthonokat, üzleteket és irodákat integrál Budapest XIV. kerületében. Az új stílusnegyed a Bosnyák tér és a Rákos-patak között, egy csaknem héthektáros területen terül majd el. A magyarországi Bayer Construct csoport szakaszosan fejleszti, az építkezést a jövő év tavaszán kezdik, és a tervek szerint 2029-ben fejezik be.
Egyetértettünk az önkormányzattal abban, hogy a lakófunkció is kerüljön bele a tervezésbe, hiszen nem szabad olyan városközponti magot tervezni, amelyben nincs élet az irodaházak bezárása után
– nyilatkozta lapunknak Sokorai István, az ingatlanfejlesztő, a Bayer Property vezetője. Mint mondta, sok városban lehet látni, hogy a kereskedelmi és az irodaházak környékei éjjel vagy hétvégén kiürülnek, veszélyessé válnak, megágyaznak a bűnözésnek. Kifejtette, azért vállalták el az önkormányzati területen a beruházás támogatását, mert úgy gondolják, hogy az majd az ő beruházási területük értékét is növeli. Mint kifejtette, a cég beruházási része a saját, illetve a közös területeken nagyságrendileg kétszázmilliárd forintot tesz ki.
– Még 2006-ban vásárolta meg egy lengyel csoport a területet. Egy bevásárlóközpontot terveztek ide, amely többévnyi előkészület után megkapta az építési engedélyt is. Majd jött a gazdasági világválság, s feltételezéseim szerint emiatt gyengült a beruházási kedvük. Később, 2018-ban megvettük a területet, s módosítottunk a programon. A Zaha Hadid Architects építésziroda munkájával nagyon elégedettek. Az a meglátása, hogy sok új ötletet hoznak, hiszen a világ számtalan pontján dolgoztak, dolgoznak.
Gianluca Racana, a Zaha Hadid Architects igazgatója lapunknak elmagyarázta: meglátták a területben a lehetőséget, és motiválja őket, hogy egy kerületi központot varázsolhatnak belőle.
Hozzátette, az is kihívás volt számukra, hogy az egyéni és a közösségi elemeket ötvözni tudják a komplexumnál. Az igazgató úgy gondolja, hogy ez a beruházás nagyon fontos, mert egy új, szakmailag összetett sémát hozhat létre, amely ötvözi a magán-, a publikus szféra és a természet elemeit.
Fotó: Tervek (Forrás: XIV. kerületi polgármesteri hivatal)
