Az újabb megállapodás öt évre szól, és a városállamnak évi egy százalék kamatot kell fizetnie. A hitel egyik felét a szomszédos emírség, Abu-Dzabi nyújtja, a másik felét a hét sejkség alkotta ország központi bankja. Dubaj 2009-ben sokkolta a piacokat azzal a bejelentéssel, hogy adósságátütemezést kér legnagyobb állami vállalatának, a holdingként működő Dubai Worldnek. A városállamot 20 milliárd dolláros rendkívüli hitel segítette ki a bajból, de azóta is görgeti maga előtt az adósságot.
Dubaj az Egyesült Arab Emírségek többi sejkségéhez képest kevésbé gazdag kőolajban, ezért az idegenforgalomra és hitelből fedezett, óriási értékű luxusingatlan-beruházásokra alapozta gazdaságának fejlesztését. A pénzügyi válság miatt azonban a luxusingatlan-szektor forgalma elapadt, az építkezések leálltak, és gyakorlatilag egyik napról a másikra bevételek nélkül maradtak a fejlesztők, köztük a Dubai World.
