Nem az otthonteremtési támogatás fogja megrázni az ingatlanpiacot

A kedvezmény várhatóan főleg az olcsóbb lakások piacára lesz hatással.

A kedvezmény inkább az olcsóbb lakások piacára lesz hatással, ugyanis minél kevesebbe kerül az ingatlan, annál nagyobb arányú segítséget jelent a támogatás. Emiatt arra is számítani lehet, hogy idővel a kisebb vidéki települések piaca is fellendülhet valamelyest. Déry Attila kiemeli, hogy jelenleg az országon belül Győr-Moson-Sopron megyében élénkül leginkább a kereslet, bár ott a válság alatt is kisebb volt a visszaesés. A térségben egyrészt az ausztriai munkalehetőségek, másrészt az Audi-beruházások miatt több a lakáskereső. A piac a keleti régióban, Debrecenben és Miskolcon is beindult valamelyest, a kisebb településéken viszont várat magára az élénkülés.

Azt, hogy a családok otthonteremtési kedvezményének bevezetésével növekednének az ingatlanárak, egyik szakember sem valószínűsíti. Mint mondják, az árak szép lassan emelkednek, de ettől függetlenül.

Idén július 1-jétől lesz elérhető lesz a családok otthonteremtési kedvezménye, amely újra lehetővé teszi, hogy vissza nem térítendő állami támogatást használt lakások vásárlásához is igénybe lehessen venni. A segítség mértéke függ a megvásárolni kívánt ingatlan alapterületétől, az otthon energetikai besorolásától, a gyermekek számától. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül egy, vagy 8 éven belül két csemetével bővül a család. A támogatás összege az imént felsorolt paraméterek függvényében 500 ezer és 3,25 millió közé esik. Például ha egy egygyerekes család 40-55 négyzetméteres otthont vásárol, akkor a támogatás összege 500 ezer forint. Ha a kiszemelt lakás egészen alacsony energiafogyasztású, akkor már 650 ezer forintra emelkedik ez az összeg. A kétgyerekes, 60–75 négyzetméteres otthont vásárlók alaptámogatása 1 millió 320 ezer forint, míg ha az ingatlan nagyon jó energiagazdálkodású, akkor már 1 millió 560 ezer forint a kedvezmény. A legtöbb támogatást azok a négygyerekes szülők kaphatják, akik nagyon korszerű, 100-160 négyzetméteres otthont választanak. Az ő lakásvásárlásukat 3 millió 250 ezer forinttal támogatja az állam.

A kedvezménnyel vásárolható használt lakások a maximális vételárát régiónként és településnagyságtól függően korlátozzák. Közép-Magyarországon például 23–35 millió forint a felső határ, míg az Alföldön és Észak-Magyarországon legfeljebb 25 millió.