Nagyot lendített a vidék ingatlanpiacán a falusi csok

Egyes települések esetében a „Balaton-hatás” is közrejátszott a kiugró áremelkedésben.

Pintér
2022. 06. 02. 22:37
Falusi csok
20210111 Gyöngyösfalu Falusi CSOK illusztráció Képen: Horváth Tibor és Horváth Viktória Fotó: Szendi Péter SZP Vas Népe Fotó: Szendi Péter/Vas Népe
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom 2018 és 2020 között, ugyanakkor a falusi csok által preferált településeken ez az arány az egy százalékot sem érte el – mutatott rá elemzésében az OTP Ingatlanpont. Az összegzés szerint miközben

a lakóingatlanok ára a szóban forgó három év alatt országosan 53 százalékkal nőtt, a községekben is hasonló, 47 százalékos áremelkedés zajlott le.

Ez azt mutatja, hogy a kistelepülések a korábban tapasztalható hátrányukat jelentősen ledolgozták.

A falusi csokos települések közül 452-ben az áremelkedés mértéke meghaladta az országos átlagot, 65 településen pedig legalább megduplázódtak az árak. Bár bizonyos települések, mint Tihany vagy Balatonszemes esetében a „Balaton-hatás” is közrejátszhatott, az esetek döntő többségében a nagy arányú áremelkedés minden bizonnyal a falusi csoknak tudható be. A jegybank és a KSH adatait összegezve az ingatlanközvetítő hálózat szerint

a legnagyobb emelkedés Balatonszemesen (160 százalék) figyelhető meg, Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak. A vizsgált települések közül csak 28-ban csökkent az átlagos négyzetméterár, Székelyszabaron 24 százalékkal, Cserkeszőlőn 23 százalékkal.

– Az áremelkedést nem követte a falusi csok összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reál­értéke is csökken, de a falusi csok az érintett községek és városok többségé­ben még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. Ezzel nemcsak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen amíg ez a támogatási forma elérhető, addig magasabb áron és az ingatlankeresők nagyobb száma miatt valószínűleg rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat – foglalta össze Valkó Dávid vezető elemző.

A falusi csok a jelenlegi szabályozás alapján június 30-ig igényelhető még

ingatlanvásárlása, -korszerűsítésre és -felújításra 2678 olyan ötezer fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent.

Borítókép: Gyöngyösfalusi építkezés. (Fotó: Szendi Péter/Vas Népe)

 

A téma legfrissebb hírei

Tovább az összes cikkhez chevron-right

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Címoldalról ajánljuk

Tovább az összes cikkhez chevron-right

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.