Lakáshitel: kedvezményes hitelekkel rukkoltak elő a bankok az állami támogatások farvizén

A bankok sorra vezetik be kedvező kamatozású lakáshitel-konstrukcióikat. A hitelintézetek célja az, hogy az állami támogatások – például a csok plusz, a preferált kistelepüléseken a falusi csok mellé igényelhető Otthonteremtési kamattámogatott hitel vagy a Vidéki otthonfelújítási kölcsön – által generált keresletet kihasználva a piaci lakáshitelt is vonzóvá tegyék.

2025. 07. 29. 9:03
Az állami támogatások farvizén igyekeznek eladni piaci lakáshiteleiket a bankok Forrás: Shutterstock
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

A bankok célja, hogy kihasználják az állami otthonteremtési támogatások által generált keresletet, és kedvezményes piaci lakáshitelekkel egészítsék ki ezeket a konstrukciókat. Mivel a támogatások (például csok plusz, falusi csok) önmagukban sok esetben nem fedezik a teljes ingatlanárat, a bankok olyan kombinált hiteltermékeket kínálnak, amelyekben az államilag támogatott hitel mellé olcsóbb piaci hitel is igényelhető. Így egyrészt növelik a hitelkihelyezést, másrészt versenyképesebbé válnak a lakásvásárlás előtt álló családok körében. Az alacsonyabb kamat és az elengedett díjak célja, hogy vonzóbbá tegyék a piaci hitelt, miközben a támogatott hitel előnyeit is megőrzik.

lakáshitel
Az államilag támogatott lakáshitelek mellett a bankok a saját lakáshiteleiket is kedvezménnyel adják Fotó: Shutterstock

Újabb bank kínál kedvező kamatozású lakáshitelt az államilag támogatott konstrukciók mellé – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az Erste Páros hitel kifejezetten az otthonteremtési támogatások mellé igényelhető, és a már elérhető MBH DUO és CIB Duó ajánlataival versenyez majd a családok kegyeiért – írja a Biztosdöntés.hu. A támogatások maximális összege a csok plusz és a szeptemberben induló 3 százalékos lakáshitel esetében ez ötven-ötvenmillió forint, ezek mellé piaci lakáshitelt is igényelnek a családok.

 

Hogyan működnek a kombinált hitelek?

A „páros” hitelkonstrukciók lényege, hogy ha államilag támogatott lakáshitelt igényel valaki, akkor a mellé felvett piaci lakáshitelre jelentős kamatkedvezményt kap. Ezáltal a kamatteher csökken, ami a havi törlesztőrészletekben is megmutatkozik. Fontos, hogy a legtöbb esetben a piaci hitel kamatperiódusának tíz évnek kell lennie. Jelenleg a piaci lakáshitelek kamata tízéves kamatperiódussal 6,18–7,99 százalék között mozog. Ezeket lehet már három banknál is kombinálni, ezáltal kedvezményes kamatot elérni, ha jogosult valaki az otthonteremtési támogatások valamelyikére. Az Erste Bank 2025. július 28-tól vezette be a tízéves kamatperiódusú Erste Páros lakáshitelt. Ez a termék a bank tájékoztatása szerint kedvezőbb kamatozású, mint a hagyományos piaci vagy minősített fogyasztóbarát lakáscélú hitelek. A kamatkedvezmény mértéke 0,3–0,6 százalék közötti a hitelösszegtől és a vállalt havi jóváírástól függően. A kedvezményes lakáshitel csak akkor vehető igénybe, ha mellé kamattámogatott lakáshitelt is igényelnek. A legkedvezőbb, 6,14 százalékos kamat tízmillió forint feletti hitelösszeg esetén érhető el, legalább négyszázezer forint havi jóváírás vállalásakor. Mindezek mellett az Erste akció keretében elengedi a folyósítási jutalékot, és két darab tulajdonilap-másolat és egy darab térképmásolat díját sem számítja fel. Visszatérít továbbá egy értékbecslési díjat és maximum ötvenezer forintig a közjegyzői okiratba foglalás díját.

Az MBH Bank már korábban, 2025. március 9-én bevezette a DUO termékét, amely fix 6,1 százalékos kamatot kínál a piaci lakáshitelre, ha azt a csok plusz otthonteremtési kamattámogatott hitellel vagy falusi csok mellé igényelhető államilag támogatott lakáshitellel együtt igénylik. Ezt az akciót 2025. szeptember 30-ig meghosszabbították.

A piaci lakáshitel összege legfeljebb megegyezhet a kamattámogatott hitel összegével, de maximum ötvenmillió forint lehet.

A CIB Bank „Végig FIX lakáskölcsön kamatkedvezmény duó” indulódíj-akciója szintén a csok plusz mellé kínál kedvező piaci konstrukciót, ráadásul számos díjat elenged vagy visszatérít. Ez az akció 2025. december 31-ig érvényes, de jellemzően folyamatosan meghosszabbítják. A bank nem számítja fel a folyósítási díjat, visszatéríti az értékbecslési díjat, fizeti a zálogjogbejegyzési és a Takarnet-lekérdezés díját. Ha a hitelkérelmet 2025. december 30-ig hiánytalanul befogadja, és 2026. február 28-ig megtörténik a folyósítás, a bank negyvenezer forintot ír jóvá az ügyfél számláján.

A kamatkedvezményes lakáshitel abban az esetben vehető igénybe, ha a gyerekszámtól függően elérhető legmagasabb összegű csok pluszt igényelnek mellé, de a piaci hitel összege itt sem haladhatja meg a csok plusz összegét. Az igénylőknek legalább hatszázezer forint jövedelemmel kell rendelkezniük. A jogosultak 5,95 százalékos éves kamaton kaphatnak hitelt.

A téma legfrissebb hírei

Tovább az összes cikkhez chevron-right

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Címoldalról ajánljuk

Tovább az összes cikkhez chevron-right

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.