Átrium Park, Center Point, Bartók udvar – néhány irodaház a fővárosban, ahol állami cégek is irodát bérelnek. A hosszú távú szerződéseket a Gyurcsány–Bajnai-kormány regnálása idején kötötték. Az Állami Autópálya Kezelő Bajnai Gordon egykori munkahelye, a Wallis Zrt. tulajdonában álló épületbe költözött Óbudáról, a Magyar Turizmus Zrt. a nem létező 4-es metró közelében keresett irodát, a MAG Zrt. pedig a külső Váci úton.
Murányi Ákos, a Duna House ingatlanszakértője a hírTV-nek azt mondta: jellemző, hogy ha valaki nagyobb területeket bérel, nyilván kap árengedményt, ez tovább viheti le az árat.
Az állam mégis a piaci ár másfélszereséért – 14-15 eurós havi négyzetméteráron – bérel irodákat, pedig nem belvárosi ingatlanokról van szó. Az ingatlanszakértő azt mondja: a válság miatt az irodapiacon a bérleti szerződések többségét újratárgyalták, az állami cégek bérleti díja mégsem csökkent.
Murányi úgy véli, óriási a kínálat. Komplett üres irodák állnak rendelkezésre. „Az áraknak a szakma szerint nyolc euró lehet a mélypontja, ennyiért már lehet területeket bérelni, nyilván a Belváros kellős közepén ez picit drágább, de elfogadható irodahelyiségeket lehet már ennyiért kapni” – közölte.
Az Állami Autópályakezelő 2014-ig összesen 800 millió forintot lesz kénytelen kifizetni a Wallis Váci úti irodahelyiségeinek használatáért.
Felmondhatatlan szerződések
Nyíri János, a Magyar Fejlesztési Bank kommunikációs igazgatója elmondta: a bérleti szerződéseket úgy kötötték, hogy felmondhatatlanok legyenek, ez jellemző mindegyik szerződésre. Több évre előre, a 2010 utáni évekre is rögzítve vannak. Hozzátette: ha úgy döntene a cégek jelenlegi vezetése, hogy máshová, előnyösebb gazdasági feltételek közé költöznek, az hatalmas anyagi veszteséget jelentene.
A bérleti megállapodásokat így az Autópálya Kezelő, a MAG Zrt., és a Magyar Turizmus Zrt. még legalább három évig nem bonthatja fel, különben kártérítést kell fizetnie a magyar államnak. A hírTV számításai szerint ez a konstrukció évente 550 millió forintba kerül az adófizetőknek. Ráadásul az árfolyamkockázattal nem számolva, a Gyurcsány-Bajnai–kormány euróban kötötte meg a bérleti megállapodásokat.
Nyíri János közölte: a bérbeadót a forint árfolyamának a változása nem rendíti meg, csak a bérlőt érintheti kellemetlenül – azaz ez esetben a központi költségvetést. A cégeket felügyelő Magyar Fejlesztési Bank vezetése azt ígéri: az átvilágítás során nyilvánosságra hozzák az összes előnytelen szerződést, és amennyiben szükséges, megteszik a jogi lépéseket.
(hírTV)
origo.hu
Eltűnt pásztói nőt keres a rendőrség
