Megélénkült a befektetési ingatlanpiac

Becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró értékű befektetés történt az év első felében, míg tavaly egész évben csaknem 200 millió euró.

LeRiche István, a Colliers International ingatlanügynökség budapesti irodájának befektetési társigazgatója az MTI-t csütörtökön közleményben arról tájékoztatta, hogy ennek jelentős része nemzetközi, illetve regionális tranzakciók keretében történt, azaz a magyarországi befektetés egy-egy külföldi befektető portfóliójának a része. Az év egészében a Colliers – konzervatív becslés szerint – 600 millió euró körüli befektetést vár.

Jelenleg sok ügylet van folyamatban és több tranzakció várható a második fél évben. Ezek a Magyarországra irányuló befektetői bizalom visszatérését is megerősíthetik majd – vélekedik a szakember. Több olyan ügylet van, amit az első fél évben terveztek lezárni, de a befektetők kockázatkerülők maradtak, így több időt szánnak az előkészületekre – jegyezte meg LeRiche István, hozzátéve, hogy változatlanul nehéz a finanszírozás.

A bankok ugyanis csak a legjobb termékek esetében hajlandók hitelt nyújtani, és ez – áttételesen – a keresletet is meghatározza az ingatlanpiacon. A hozamok lényegében változatlanok maradtak az elmúlt időszakban, és nem várható gyors javulás. A jó minőségű iroda- és kiskereskedelmi ingatlanokra a hozamelvárás 7,5-8 százalék körül van.

(MTI)